卖掉你的房子对你的身体和情感来说都是一件很费事的事情。让它准备好上市可能是耗时的，在某些情况下，甚至是昂贵的。当房子被列出来的时候，你自然会松一口气。如果房子没有立即售出，这种宽慰感会很快转变为怀疑和失望。
如果发生这种情况，没有必要恐慌。但现在是时候退后一步，重新评估，然后采取措施，激发买家的兴趣。这里有7个小窍门，可以帮助你在不破产的情况下完成交易。
1. 听从你的经纪人。当你决定一个新的策略时，咨询你的房地产代理商是非常重要的。一个在市场上或高或低卖过房子的顶级经纪人可能是一笔巨大的资产。一个有经验的经纪人将会对附近的社区和在附近地区出售的类似房屋的价格有很好的了解。
2. 考虑改进。是否需要进行明显的美容修复?你是否考虑过一些小的改进，但最终决定不去做?厨房和浴室是开始的好地方。如果你的旧柜子上有一些旧衣服，你可以考虑在上面涂一层漆，让它们看起来更有光泽。如果浴室的固定装置是旧的，用吸引人的现代固定装置替换它们。曾经风光无限的地毯可能会让潜在买家望而却步。大多数情况下，不需要花费太多的时间和金钱来进行最终能够得到回报的改进。
3.照亮。当潜在买家走进你的房子时，你想给他们一种宾至如归的感觉。如果家里的墙壁是深色的，考虑把它们刷成白色或灰色。保持中立。你不想吓跑一个不喜欢特定颜色的潜在买家。通过安装高瓦灯泡来改变家的感觉。拆卸百叶窗和旧窗帘，以提供尽可能多的自然光。明亮的房子比里面暗的房子更好看。
4. 第一印象很重要:让你的家的外观与众不同。重要的是财产得到良好的维护。如果院子里杂草丛生，潜在买家甚至可能不会下车去看房子的内部。修剪灌木丛中。草坪上光秃秃的种子。清洗水槽的内外。种花，为前廊买一些漂亮的花盆。你想给你的家一种欢迎的感觉。你甚至可以在前门和百叶窗上刷一层新的油漆。如果你的家里堆满了家具，最好把其中的一些搬走。过多的杂物会让买家望而却步。你想要尽你所能来强调家里的开放空间。
5. 重新评估房子的价格。出售房屋可能是一种情感体验，当涉及到房产的价值时，业主有时会有过高的期望。如果你的房子已经在市场上卖了三到四周，却没有任何出价，那么是时候考虑降价了。你并不孤单:根据最近的一项研究，如果他们的房子一个月没卖出去，将近25%的卖家愿意降价。降低价格往往能引起买家的兴趣和活动。
6. 给买家提供激励。除了首付，买家还必须在交易中投入大量资金，比如州/县的转移税、贷款人和结算律师费用。如果你愿意支付其中的一些费用，这可能会消除潜在的障碍，最终成为促成交易的决定性因素。
7. 通过租房来降低成本。如果你已经搬了家，并且厌倦了支付两笔抵押贷款，把房子租出去是一个选择。这可以让你节省一些时间和金钱，直到你决定是时候把你的房子再次投放市场。
如果你很难卖掉你的房子，你必须灵活，积极和创造性。倾听你的经纪人的意见，并乐于做出改变，以帮助你完成交易。