8月份美国的房屋开工率飙升至12年来的新高

房屋开工月飙升12.3%，至1364000，经季节性因素调整后按年率和月的速度向下进行了修订，根据住房和城市发展部和商务部。

8月份的房屋开工率比去年的127.9万套高出6.6%。

低抵押贷款利率和强劲的就业市场使房屋建筑商在8月份提高产量。Mortgage Bankers Association经济与产业预测副总裁Joel Kan说，房屋开工数量自2007年以来一直飙升至最快，因为单户住宅和多户住宅部门都有相当大的增长。

“更值得注意的是，自1月以来，单户家庭开始出现了最强劲的月份，”菅直人说。“新单户建筑许可证连续第四个月增加，这对未来的购房者和房地产市场来说是个积极迹象。”

报告显示，单户住宅开工数较上月增加4.4%至919,000套，而多户住宅开工率则增长30.9%至424,000套。

单户完成率增加3.7%至945,000，而多户完成率下降0.9%至338,000。

总体而言，许可证增长7.7%，经季节性调整后的年率为141.9万。单户住宅许可证增加4.5%至866,000，多户住宅许可证增长14.9%至509,000。

美国海军联邦信贷联盟经济学家罗伯特弗里克说：“最后，在住宅建设方面有一些明显好消息，8月建筑许可证和住房开工率分别增长了12.3%和7.7%。”“这些是十多年来最好的数字，显示出良好的就业形势加上良好的加薪，高消费者的乐观情绪以及可预见的未来低抵押贷款利率刺激了住宅建筑行业。”

“这些因素已经在对新房的需求中感受到了，这对建筑商的情绪正在上升，”弗里克说。“然而，价格低于30万美元的新房库存，新房购买者在买得起之前需要的一半，仍然很低，住房建设的速度仍远低于历史平均水平。”

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