7月份美国房价上涨乏力 拉斯维加斯和夏洛特的年度同比增

2019年7月看到了房价年均增长3.2%，全国，符合之前的一个月的步伐，根据案例Shiller房价指数从标普道琼斯指数和CoreLogic。

10城市和20城市复合材料分别同比增长1.6%和2%。本月中，有20个城市中的15个报告了季节性调整前后的增长。

标普道琼斯指数公司董事总经理兼全球指数治理负责人菲利普•墨菲说：“同比房价继续上涨，但增幅一直不大。”“夏洛特超越坦帕进入三大城市，西雅图可能正在摆脱近期价格同比下跌的不利趋势，从6月的-1.3%上升至7月的-0.06%。”

根据该指数，凤凰城，拉斯维加斯和夏洛特报告了在所有20个城市中同比增长最高的年份。

7月，凤凰城的价格同比上涨了5.8%，其次是拉斯维加斯，上涨了4.7%，夏洛特上涨了4.6%。与截至2019年6月的一年相比，截至2019年7月的一年中20个城市中有七个报告价格上涨幅度更大。

墨菲说：“总体而言，领导权仍然在西南地区(凤凰城和拉斯维加斯)和东南地区(夏洛特和坦帕)。”“其他相对实力雄厚的公司包括明尼阿波利斯(Minneapolis)，其同比增长至4.2%;底特律(Detroit)，其紧随其后的同比增长为4.1%。”

“ 10城市和20城市复合材料的价格同比涨幅均低于上月，分别降至1.6%和2.0%。但是，美国国家房屋价格NSA指数保持稳定，价格同比上涨3.2%，与上月相同。”“在大多数城市，房屋价格涨幅保持在低个位数的正数，而其他基本面则表明住房需求有所恢复。”