碧山公园公寓以6.8亿新加坡元的指导价集体出售

市场经纪人ERA Realty周二表示，位于第20区的碧山公园公寓已开始集体出售，业主预计报价约为6.8亿至6.88亿新元。

该物业位于新明径14号，由5个街区组成，每层10层，共320个单位。这个有99年租约的开发项目，尚有71年的租约，占地面积269,796平方英尺(平方英尺)，容积率为2.1。

ERA说，在扣除7%的阳台总建筑面积(​​GFA)后，土地费率为每平方英尺每容积率约1,122新元。

估计需要7,000万至7,500万新元，以加强该场地，并在获得有关当局批准的情况下，加上最多99年的新租赁期。

业主将从整体销售中获得每个单位190万新元至230万新元的销售收益。

ERA的部门主管Stanley Koo说，按股票价值和地层面积划分，该公寓超过80%的子公司所有者已经签署了集体出售协议。

碧山公园公寓距离汤姆森-东海岸线即将举行的Bright Hill地铁站400米。距中央商务区和乌节路购物区15-20分钟车程，并且还与主要高速公路相连。

附近的便利设施包括碧山公园和花园，汤申路上段的饮食场所以及汤森广场和Junction 8购物中心。附近还有爱通学校，CHIJ圣尼古拉斯女子学校，宏茂桥小学，莱佛士书院和天主教高中。

ERA指出，拟议中的MK18-12122X地块的住宅再开发将不需要进行应用前的可行性研究。

碧山公园公寓招标将于11月8日下午3:30截止。