前十大房地产市场的建房率比14年前低了54％

造成住房短缺的一个主要原因：过去几年中，新房建设的数量在减少。约翰·伯恩斯房地产咨询公司(John Burns Real Estate Consulting)的一项新研究正视新房建设滞后的程度：该国前十大房地产市场的建房率比14年前低了54% 。

研究表明，芝加哥，里弗赛德-圣贝纳迪诺，加利福尼亚和拉斯维加斯等市场分别比其2005年和2006年的高峰建设水平分别增长了18%，21%和29%。芝加哥的新单户住房市场从第七大跌至第32大。在亚特兰大，建筑商建造的房屋比2005年减少了3.6万套。凤凰城当时的建造房屋减少了37,000套。

建筑商指出了持续的劳动力和人手短缺以及材料成本上涨的原因，以解释为何尽管业界要求增加建造新房屋的要求却没有增加。

约翰·伯恩斯(John Burns)高级副总裁埃里克·弗兰克斯(Erik Franks)写道：“成本的每一个步骤都将房价推高至一个水平，以致房屋建筑商很难在大多数人想要居住的地方建造价格在25万美元及以下的房屋。”有关研究结果的咨询。“住房总需求量很大，但大多数需求都低于今天的新房价格。”

2003年，全国一半的新房价格都低于$ 191,000;如今，一半的新房价格都在31.3万美元以上。在18家最大的公开交易的房屋建筑商中，有15家的平均销售价格为365,000美元或以上。

建筑商正努力响应急需更多住房以满足买家需求的紧急呼吁。Franks报告说，一些入门级建筑商正在使用较小的地块，使用成本较低的材料或从工作中心搬到更远的地方。