由于抵押贷款利率低 8月美国新屋销售激增

根据人口普查局和住房和城市发展部的数据，8月份新屋销售年率增长7.1%，达到713,000的年率，接近6月份的12年高点。

购房者签订合同时记录的新房销售激增，是因为利率跌至9月第一周达到的三年低点3.49%，比上年同期低了一个百分点以上。房地美。8月份的步伐从7月份的上调后的66.6万上升到2018年8月的60.4万，上升了18%。

ZillowEconomist称，房屋市场的销售增长是一个令人欣喜的消息，目前一周内已经发布了三份可靠的数据，鉴于近期房屋建筑业的积极趋势和劳动力市场依然强劲，可能已经预料到了这一消息。马修·斯皮曼(Matthew Speakman)。

斯派曼说：“这些稳固的基本面使建筑商保持乐观，即使今年下半年的建筑水平有所下降。”“还剩下2019年，按照今天的数字和上个月发布的修订，新屋销售仍有望保持自2007年以来的最佳年度表现。”

到八月底，按季节调整的新房屋销售估计为32.6万，按当前销售率计算为5.5个月。这比7月份的5.9个月的供应量要紧。

新房的销售中位数价格为328,400美元，较上年同期增长2.2%。

第一美国副首席经济学家Odeta Kushi表示，新房销售的前景在很大程度上取决于正在建造的新建筑数量以及对新房的需求。她说，随着家庭结构的持续增长，住房需求仍然强劲，而低抵押贷款利率和家庭收入的增长推动了购买力的增长。

据《第一美国人》报道，今年美国的购买力攀升至近二十年来的最高水平。

根据《第一美国人》首席经济学家马克·弗莱明(Mark Fleming)的说法，这一增长可以归因于健康的就业市场，而且毫不奇怪的是，工资上涨了。

“目前，美国的失业率处于50年来的最低水平，工作机会充裕，工资也在上涨。弗莱明说：“ 6月份，平均每小时收入比一年前增加了3.3%，这意味着家庭收入增加了2.4%。”“自2018年6月以来，家庭收入的增长使消费者的房屋购买力增加了8,600美元。”

“这些动态的净效应?弗莱明说：“ 6月份的消费者购房比一年前增加了44,000美元，足以抵消名义房价升值7%的增长。自从我们开始追踪住房购买力以来，购房能力一直是最高的。 1991年”

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