抵押贷款利率略有下降 使住房市场有更大的增长空间

在连续两周上涨之后，抵押贷款利率下降，这将使房屋市场在我们进入通常较慢的下跌月份时保持强劲。

30年期抵押贷款固定利率在截至9月26日当周平均为3.64%，下降9个基点，比前一周，房地美FMCC，-4.78%周四报道。在2019年，抵押贷款利率每周仅增加11倍。

房地美(Freddie Mac)的数据显示，为期15年的固定利率抵押贷款下降了五个基点，至平均3.16%。5/1浮动利率抵押贷款平均利率为3.38%，下降了11个基点。

抵押贷款利率大致追随10年期美国国债TMUBMUSD10Y，+ 0.31%的方向，上周收益率下降了约20%。

在过去一周中，有多份报告显示，八月份抵押贷款利率的下降极大地推动了该国房地产市场的发展。

房地美首席经济学家萨姆·哈特(Sam Khater)在最新报告中表示：“由于失业率和抵押贷款率均低于4%，并接近历史低点，房屋销售和建筑业达到或接近十年来的高位，住房市场重拾势头就不足为奇了。” 。“秋季住房市场将继续保持稳定的价格上涨和稳定的销售活动。”

房地产经纪人和房屋建造商可能会松一口气，因为抵押贷款利率在九月份的大部分时间里一直没有上升。抵押银行家协会周三报告称，由于利率上升，截至9月20日的一周抵押贷款申请较前一周下降了10%以上。

虽然下降的大部分是由于再融资的下滑，但购房抵押贷款申请也每周下降，这表明当今的购房者对利率的敏感性如何。