报告称经济适用房占MMR未售出房屋的50％

根据PropTiger.com提供的数据，印度最昂贵的房地产市场孟买没有稀缺的可负担物业。截止到2019年7月，孟买大都会地区(MMR)可供购买的未售出住房超过290万套，其中近一半(14.1万套)属于经济适用房类别。

从税收的角度来看，价格在450万卢比以上的单位被认为是负担得起的房屋，此类房屋的购买者可以享受各种减免，特别是如果他们使用房屋贷款。在2019-20年预算中，房屋贷款利息部分的税收减免限额提高到了每年350万卢比，而早前为20万卢比，但前提是该贷款是针对定价不超过450万卢比的单位进行的。银行还根据政府的Pradhan Mantri Awas Yojana(PMAY)收取相对较低的可负担住房利息，因为此类贷款可获得中央补贴。这些单位的商品和服务税率也已大幅下调至1%。

经济适用房的容易获得和较便宜的融资方式可能会在节日期间触发新的活动，节日从印度的纳瓦拉特里(Navaratri)一直持续到新年。“我们预计在这个喜庆的季节，房屋销售将在MMR方面取得显着改善。尽管政府已经采取了一系列措施，以使购买可负担房屋的利润相当可观，但这类易于动用的房屋的便捷供应只会使购买者更加方便。我们确信，由于货币紧缩而搁置了购买计划的寻求房地产者，现在将充分利用低息制度。”Elara Technologies集团首席执行官Dhruv Agarwala说。

MMR地区，有最多未售出的可负担房屋

数据显示，MMR中大部分未售出的单位都集中在塔那西，奈拉尔，唐比瓦尔，东米拉路，潘维尔，维拉尔和Chembur。

资料来源：PropTiger.com

MMR的新产品发布和交付

数据还显示，自2014年以来，2019年上半年共交付了59,042套住房，这是自上半年以来创下的上半年住房交付量的最高记录。其中近41%(24,188套)的住房为定价住房在450万卢比内。此外，在2019年前六个月中，MMR总共推出了26,400单位。近44%的新发射单位的价格低于450万卢比。

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