在德里的富裕住房地区(房价经常超过一千万卢比)，像Uttam Nagar这样的地方是那些想要价格不菲的人们的天堂。根据Housing.com上的可用数据，有超过16,000个随时可移动的单位待售。购房者的注意力已转移到Uttam Nagar，主要是因为其价格可承受性和连通性。
与Uttam Nagar的连接
德里地铁的蓝线将Uttam Nagar连接到Noida和Dwarka的工作区以及Connaught Place的商业区。近年来，随着对基础设施发展的推动，德里的公路和铁路网络给其住宅区带来了麻烦，而像Uttam Nagar这样的人脉相通的地区已经看到了人们逐渐选择它的情况。如今，乌塔姆·纳加尔(Uttam Nagar)为那些寻求负担得起的住房，高端房产的人提供了选择，同时又迎合了那些要求付费住宿，学生住房等的人们的选择。
乌塔姆纳加尔的房地产选项
对于那些想要建造自己的房屋的人来说，可以争夺40多个住宅用地，价格从30万卢比到7000万卢比不等，具体取决于大小和位置。您还会发现价格高达5千万卢比的独立房屋，建造者楼层和公寓。乌塔姆·纳加尔(Uttam Nagar)的新项目也带来了更多待售公寓。
乌塔姆·纳加尔(Ettam Nagar)的房地产价格同比变化
Housing.com上的用户活动表明，Uttam Nagar是德里搜索最多的地区。截至2019年4月，这里的平均房地产价格为每平方英尺4,051卢比。总体而言，价格一直稳定，但最近可以看到一丝修正的迹象。
该地区的房地产经纪人Mehraz Haq说：“这是一个战略要地，每个价格点都有物业。同时，价格合理，并取决于建筑质量，法律地位和位置。带有清晰文件的优质建筑要价更高。”
出租在Uttam Nagar
根据单元的大小，配置，便利设施和位置，租金可能会有所不同。清单显示，大多数1-3个BHK单位的月租金为5,000-40,000卢比。
在Uttam Nagar需要注意的事情
价格优惠吸引了潜在的购房者到Uttam Nagar，但必须指出的是，大量未经授权的殖民地如雨后春笋般涌现。这样的殖民地可能缺乏公民设施，因为根据当局，它不是规划区的一部分。另一个问题是无法获得银行贷款购买此类房产。银行通常拒绝批准此类财产的贷款，他们认为这是不安全和非法的。
安全和保障也是一个问题。如果采用无组织的设置，就会出现频繁的小规模犯罪，不安全的结构，火灾，无法管理的交通等可能性。在未经批准的乌塔姆·纳加尔殖民地，这都是现实。Uttam Nagar交汇处是一个拥挤不堪的地区，在高峰时间可容纳的车辆超过其承载能力。这种非法殖民地的问题甚至在2019年第17届Lob Sabha选举之前进入了该党候选人的竞选宣言。
但是，加分点超过了在乌塔姆·纳加尔(Uttam Nagar)生活的弊端。“任何仍然拥有发展空间的受欢迎地区都容易出现问题。如果买主知道自己要买什么以及从谁那里买到的东西，那就没有问题了。”在古拉格(Gurugram)工作但选择了乌塔姆·纳加尔(Uttam Nagar)居住的IT专业人士Sheetal Anees说。