房屋开工山谷中的房地产价格上涨
Comox山谷的房地产价格和房屋开工正在上升。
这是根据Invest Comox Valley的业务统计报告得出的。
报告显示,年初至今的房屋开工量增长了21.5%。公寓建设活动的增加为房屋开工提供了动力,迄今为止,该活动已增长了230%。坚持住房,在山谷中购买房地产变得越来越昂贵。山谷中一个独立屋的平均价格为579,655美元,同比增长6.4%。
公寓的价格也较高,平均为$ 290,987。与2018年前八个月相比,这意味着增长了7.8%。尽管房地产价格上涨,但市场在2019年上半年开始降温。年初至今,该山谷的独户房屋销售量与去年同期相比下降了16.3%。
迄今为止,公寓销售下降了20.2%。温哥华岛房地产局(Vancouver Island Real Estate Board)当选总统凯文·里德(Kevin Reid)表示,与统计数字相反,8月对当地房地产来说是强劲的月份。里德说:“实际上,在整个温哥华岛,特别是在Comox谷地,我们的销量都有所增加,价格略有上涨。”里德说,买家继续从低陆平原和安大略省来到山谷,但数量已经比一年半前减少了。他还指出,更严格的抵押贷款规则,包括压力测试,继续影响着买家。
“人们很难获得融资资格,他们也有资格获得较少的融资,而且在房地产价格不断上涨的时代,这使得人们很难购买。”至于价格上涨,里德说,很难预测未来几个月价格会上涨多少。
他说:“从历史上看,房地产一直在上涨,但我们确实经历了调整期。”“我相信现在我们正处于那些调整时期之一。通常情况下,在调整期内价格会保持不变,但是市场上出现的物业更多,因此买家拥有更好的选择,您会发现卖家必须更积极地参与竞争,因此降低价格,与买家进行谈判, 像这样的东西。”
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