瑞士信贷对房地产门户网站PropertyGuru的估值高达11.3亿美元

瑞士信贷(Credit Suisse)将房地产门户网站PropertyGuru描述为澳大利亚证券交易所(ASX)的下一个独角兽，因为其对这家新加坡公司的估值为1.02至11.3亿澳元。

这个数字是2020年预测收入的9.7倍至10.8倍。

据澳大利亚金融评论报报道，正在研究澳大利亚首次公开募股的PropertyGuru是一家在新加坡，马来西亚，越南，印度尼西亚和泰国运营的在线房地产分类业务。

该公司四分之三的收入来自房地产经纪人，包括认购和上市费用，其余四分之一来自付费使用PropertyGuru销售和营销产品的房地产开发商。它的长期目标是涉足抵押贷款。

瑞士信贷告诉基金经理，考虑在PropertyGuru的五个地区建立一个34亿美元的潜在市场，同时考虑到只有很小一部分有望在来年达到在线公司的顶峰。

对于2020年，PropertyGuru预计仅实现1.05亿美元的收入和1170万美元的EBITDA，高于今年的预期分别为8560万美元和640万美元。该公司不会在预测期内盈利。

尽管PropertyGuru的所有业务都在海外，但IPO之前的报告有很多澳大利亚参考文献，这解释了为什么它寻求在ASX上市。

例如，在PropertyGuru的五个主要市场中，在线房地产广告的渗透率仅为4%至36%，而在澳大利亚则为79%。在线广告支出仅占代理商佣金的0.8%，而在澳大利亚为15.1%。

瑞士信贷(与瑞银(UBS)一起是PropertyGuru拟议的首次公开募股的牵头经理)也告诉基金经理，尽管在其最大市场新加坡采取了房地产降温措施，该公司仍设法继续增长。尽管分析人士认为，新加坡的疲软状况将持续到明年，但预计到2021年住宅状况将反弹。

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