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WeWork的试用可能会影响纽约和伦敦的房地产市场
我们已经讨论了WeWork与IPO市场有关的麻烦...但是对房地产的影响可能更糟。
WeWork是伦敦和纽约最大的私营部门租户。在亚当·纽曼(Adam Neumann)辞去首席执行官一职之后,该公司表示,它计划放慢其房地产业务的扩张速度,以追求“更具战略性的增长”。
但是谁跟谁分手呢?《华尔街日报》报道:“在这段艰难时期,“纽约市绝大多数地主对将WeWork作为新租户不感兴趣”。
与过去几年相比,那是一次重大的转变,当时房东依靠WeWork及其同事共同占据办公空间。
第一太平戴维斯商业研究部负责人告诉彭博社,自2017年以来,柔性办公部门占伦敦租赁的20%至25%。
在2019年的前八个月中,仅WeWork便占了在曼哈顿租赁的20平方英尺中的大约一平方英尺。
所有这些平方英尺都很昂贵。WeWork仍需要支付470亿美元的租赁义务。
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