经济学家预测秋季房地产逐步反弹

春季通常是房地产最热的季节，但在2019年并非如此。我们看到库存增加，价格呈下降趋势。但是，此后情况似乎发生了变化。

根据加拿大房地产协会的数据，全国房屋价格已经连续六个月上涨。自2019年8月以来，全国房屋价格指数上涨了0.9%。

来自RBC和苏富比的经济学家已经宣布住房调整已经结束，并期望在短期内逐步反弹。定价在100万美元以上的房屋的销售活动呈上升趋势，而受到最大冲击的高价位奢侈品市场仍然疲软。

自春季以来，围绕房地产的情绪有所改善。利率一直在下降，价格已经向下调整。这意味着与去年相比，买家可以负担更多的“房子”。

很难概括我们的房地产市场。这不是一个“低陆平原”市场，它更像是30个子市场。总的来说，我想说它多少有些平衡，有很多冷热口袋。这实际上取决于位置和价格点。

破坏市场

售前和新建公寓的销售情况不佳。当前市场上不仅有大量可用的产品，而且明年还会有更多的产品。

由于需求不足，一些预售项目已被取消，一些开发商需要提供激励措施以吸引买家。

去年六月，一个开发商以向买家提供价值一年的鳄梨吐司而闻名，但是从那以后，他们不得不加大赌注。现在，一位开发商将用每笔购房赠送价值5.5万美元的Telsa，而不是吐司。

另一个表现不佳的领域是奢侈品市场。在某些地区，价格下跌幅度最大，降幅达40%。缺乏买家的主要原因是，尽管价格下降了40%，但奢侈品市场仍然昂贵。2017年价值700万美元的房屋今天的价格仍然超过400万美元，这个价格几乎没人能负担。

2017年在奢侈品市场上购买的人通常是外国买家，而且市场已经完全枯竭。许多人建议外国买家将我们的房地产市场用作银行帐户。好吧，他们现在不再提款，而是提款。

数十年来，中国人首次成为包括温哥华房地产在内的全球资产的净卖方。由于这种行为上的变化，我们的市场领域受到了外国投资者的欢迎。

选举季节

将对房地产产生影响的另一个考虑因素是即将举行的选举。确切地讲，选举将如何影响住房，因为我们不知道谁会获胜，他们是否会遵守选举前的诺言，或者如果这样做，他们会以多快的速度执行计划，就很难确定。

即使某些专家说它已经触底，我也不急于进入这个市场。它可能会在底部反弹一段时间。除非发生重大崩溃，否则很少会看到房地产呈V形复苏。

最后，我使用电子表格。如果算术有效，无论是作为您居住的房屋还是收入财产，那么我都会倾向于达成协议。如果数学不起作用，请耐心等待，并在数字更有意义时重试。

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