管理一个偶然的房东 了解您的房客权利以保护自己

您租房的几率大于三分之一。当然，有些读者可能会完全拥有自己的财产，或者正在支付抵押贷款，但是近年来，房客的数量已经攀升，以至于美国家庭的房租比以往任何时候都要多。

皮尤研究中心(Pew Research Center)在2016年的一份报告中根据人口普查局的数据显示，有36.6%的家庭正在租房。如果您住在出租物业中，则可能会有讨厌的房东或物业经理。当您要经营家庭并生活时，这可能会很痛苦。我是一家国家特许经营物业管理公司的所有者。这意味着我有一些见识可以帮助您管理房东，而不是觉得自己总是被管理的人。

许多房东是“偶然的房东”

许多人不认为很多房东不一定选择他们的贸易。它选择了他们。如果您是从一个有日间工作的人那里租房子，并且正在为赚取额外收入而租房，那么他们不是专业的房东。也许您的房东决定租房，因为他们卖不出去。也许他们认为他们喜欢额外收入的想法。

结果，您找到了一名正在追赶它的人，并且维修可能不太好。他们可能会认为艾伦扳手属于一个名叫艾伦的家伙(不过亲密;他们以艾伦制造公司的名字命名)。

您可能无法做很多事情来帮助房东提高他们的技能，但是如果您意识到自己的情况不是那么独特，它可能会帮助您减轻压力。也就是说，直到冰箱不工作或马桶溢出为止。

许多意外房东不了解您的租户权利（或他们自己的）

如果您怀疑自己有意外的房东，那么最好快速学习自己的权利。即使您的房东是最重要的，也要对自己的权利进行教育。转到搜索引擎，然后输入“租户权利”和您的状态。您应该快速找到州立机构的网站，并且应该有您的租户权利列表。

例如，您经常会在房东和租户之间发现的最大冲突之一就是访问权和被留给他人的权利之间的冲突。可以理解，租户从不​​希望被房东打扰。房东希望随时随地访问该物业。

两种立场都是可以理解的。

它是房东的财产，但它是您的家。您有合理的期望，您可以在工作日中途在内衣中吃六个果冻甜甜圈和一袋Fritos，而不会受到评判，也不会让房东突然出现。

如果您的房东有侵扰性，则可能需要重提拥有的权利。例如，很有可能在您所在的州，合法允许您的房东过来，让自己进入您的房屋。要注意的是，在这种情况发生之前，他们可能需要至少提前24小时发出通知。

如果您知道这一点，可以将房东托付给它。如果您都不知道自己的权利，那么下次您的房东闯入时，请准备好潜入沙发后。

一些房东的租赁条件差（或根本没有租赁）

如果您是从经验有限的人那里租用的，那您可能还没有签署租约-或其中一项都不多。幸运的是，居民拥有租户权利。如果您因为条款未明确列出而担心租金上涨，这里的解决方案是提前协商。运气好的话，由于您所在的城市或州的法律规定，您的房东已经通知您，如果您的租金仅上涨，它就达到预定的水平。

尽早谈判，并拟定租约

尽管如此，您还是想早点讨论。应该帮助您的是，通常来说，房东不喜欢更改。大多数人宁愿无限期地租房，也不愿经历空缺数周或数月的无奈之苦，而不必为新房客定居。

如果您按时付款，并且没有伤害到您的财产，则您可以协商不收取租金，或者协商很少的租金。但是，您想在年初进行，而不是在最后一分钟才发现，就在租约即将到期时，您的租金正在上涨。即使涨幅不大，您也应该知道涨幅即将到来。

而且，如果您没有租约，则可能要坚持要求您和房东合租一份。租约保护你们俩。租约不仅仅是租户与房东之间的合同。您的租约是保护双方的法律保障。清楚了解您对房屋的期望后，房客可以确保不会有意外的意外。您不想有一天被告知房东正在出售您的房屋，而您明天必须离开。因为明天你不能离开-那就是你的家。由于房东没有准备，您不应该走上街头。

了解您作为房客的权利，以便您可以帮助房东正确处理。

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