住房繁荣导致房屋止赎率降至20年低点

高房屋价值使全国房屋赎回率降至20年来的最低水平。

达拉斯-沃思堡地区丧失抵押品赎回权的房屋百分比更低。

根据CoreLogic的最新数据，7月份美国只有0.4%的房屋处于止赎状态。

在得克萨斯州北部，止赎率仅为0.2%，是其一半。

CoreLogic首席经济学家Frank Nothaft博士在报告中说：“房主已经看到房屋净值的大幅增长，因为房主拥有更多的'皮肤'，从而降低了丧失抵押品赎回权的风险。”“我们最新的房屋净值报告发现，在2011年第一季度至2019年第二季度之间，每个借款人的平均资产从75,000美元增加到176,000美元，仅在过去一年中就增加了5,000美元。”

有了更高的房屋价值，更少的拥有贷款的房主将财产置于水下，从而减少了丧失抵押品赎回权的可能性。

在过去的几年中，D-FW地区的房屋止赎数量稳步下降。在2010年最严重的经济衰退期间，北德克萨斯州约有1.5%的房屋贷款处于止赎状态。

全国范围内，约有3.8%的贷款房主7月份拖欠还款，这也是十年来的最低水平。

在D-FW地区，3.7%的房屋抵押贷款持有人是我们较晚还清的款项之一。

奥斯汀的抵押贷款拖欠率是德克萨斯州最低的，仅为2.3%。

CoreLogic总裁兼首席执行官Frank Martell表示：“住房市场的基本面仍然十分稳固，止赎率达到了20多年以来的最低水平。”“我们预计，随着工资增长和抵押贷款利率下降为房屋所有权提供支持，止赎率很可能在未来几个月内下降甚至更低。”

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