如何进行顺利的房地产交易

购买物业，尤其是购房，可能是一种非常激动的体验。作为买方代理，成为理性的声音，缓冲的声音，有时甚至是调解人，是您的工作。尽管许多交易只需要最少的谈判就可以完成，但其他交易则因价格，维修，时间表等问题而aught不休。您有权设定期望，并大步向前进行所有来回谈判。几个令人放心的词可能意味着交易顺利与遭受创伤的区别。

提出要约

构造房地产要约是一门艺术。在价格，条款，突发事件和时间框架之间进行仔细的权衡。为了以最优惠的条件达成可接受的协议，请确保您的买方在构造要约时了解市场和最重要的因素。要考虑的因素包括：可比较的性能

待售天数，截止日期，要求卖方支付交易费用，检查的及时性和类型，理财，财产保险，维修(如果有)

为确保房地产交易的初始阶段顺利进行，及时提交报价非常重要。尽管每个州(例如24小时)可能没有明确的时限，但尽早提交报价符合每个人的最大利益。

与其他买家

竞争竞争性报价可以为买家带来激动，紧张和焦虑的时刻。如果您的买家意识到有竞争性的报价，请他们考虑此物业对他们的价值。他们可能希望将报价修改为最高和最佳报价。他们应该记住，价格只是卖方决定的一个因素。其他条款(例如截止日期和优惠)可能会在竞争报价的优势中发挥重要作用。

无论竞争性报价的优点和缺点如何，卖方都只能一次谈判一项报价，直到有约束力的合同为止。在强大的卖方市场中，有时可能会同时收到多个报价。在这种紧张的情况下，买家可能会欣慰地知道自己提出了最强的报价。

协商还价

如果卖方未发现初始报价可以接受(例如，因为他们觉得要价太低，要求太多维修或检查等)，他们可能会还价。确保您为这种可能性做好准备。他们可能对还价感到惊讶。但是，此时他们可以选择：

接受还价，还价，拒绝还价，然后离开酒店

如果买方决定提出另一个要约(在本例中为第二次还价)，则他们拒绝卖方的还价。这意味着卖方然后有机会：

接受还价，还价，拒绝还价并远离买家

这可能会造成混淆，但是必须知道哪一方有义务执行买卖协议，以及何时达成协议。卖方一次只能与一位买方进行谈判。买方一次只能与一位卖方进行谈判(除非他们希望拥有多个财产!)。

完成房地产交易的最后步骤了

!验收!最后根据合同。这是否意味着您的工作已经完成?不。您仍然需要确保买家步入正轨。在您到达完成交易的最终目的地之前，您必须努力保持以下对时间敏感的任务按顺序进行：

视察，财产保险的可用性，评价，标题搜索，最后，关闭程序

驾驭波涛汹涌的房地产购买并非易事。一个好的被许可人是一个知识渊博，能干的人，一个有效的沟通者和谈判者，并且是一个对如何进行房地产交易有充分了解的人。

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