加利福尼亚州房屋销售出现四年来最糟糕的八月

上个月，加州房地产经纪人协会预测，2020年该州住房市场将放缓。

根据CoreLogic的最新报告，冷却房屋的销售已经在这里。实际上，八月是四年来该月最少的房屋销售。

“加州房屋销售在8月份小幅走低，标志着过去13个月中的第12个月，其中销售低于去年同期，因为一些潜在的买家仍在定价之外，而另一些则保持观望，不愿购买潜在的房产。价格达到峰值”。

CoreLogic估计，8月份在加利福尼亚州售出了约42,440套新的和现有的房屋和公寓。这个数字比上个月下降了0.2%，比2018年8月下降了2.8%。尽管销售数量下降了，但与2019年6月峰值509,000美元相比，房价中位数也下降了。

根据CoreLogic的数据，今年八月全州出售的所有新房和现有房屋及公寓的中位数价格为499,000美元。虽然这个价格比2019年7月的500,000美元下降了0.2%，但比去年8月的49.4万美元上涨了1%。

该报告指出，房屋买卖活动通常在7月至8月之间走高。如前所述，今年8月是过去13个月中的第12个月，其销售额低于去年同期。唯一的年度收益出现在今年7月，CoreLogic将该收益归因于较低的抵押贷款利率。

报告称：“近几个月抵押贷款利率的大幅下降，使许多购房者可以以比去年少得多的付款额购买房屋，从而刺激了房屋销售。”“今年8月，加利福尼亚州的房屋销售价格中位数同比增长1%，但该州的“典型抵押贷款付款”(即中位价房屋的每月本金和利息支付)下降了近11%，原因是该州的房价下降了约1个百分点。该12个月内的抵押贷款利率。”

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