全球首个共同生活基金寻求6.5亿英镑建造伦敦住房

房地产投资经理DTZ投资者和共同生活的开发商Collective已经启动了世界上第一只在伦敦购买和建造公共住房的基金，押注孤独的租户和高昂的房价将使利基市场成为主流。

根据周一的一份声明，该合资企业正在寻求6.5亿英镑(11.2亿新元)的承诺，并计划在伦敦投资6至10个项目。该基金拥有7,000万英镑的种子资金，其管理者旨在建立一个投资组合，在其10年期里价值约10亿英镑，回报率为8%至10%。

DTZ Investors首席执行官Chris Cooper在接受采访时说：“我们绝对希望有先发优势。”

基金经理在2005年投资了英国学生住房业主Unite Group，当时专门为学生建造的公寓还处于起步阶段。那笔赌注已经很丰厚了。

共同生活的发展为小卧室或公寓提供大面积的公共区域，以社区意识向客户出售产品并提供各种便利设施。

在英国和美国涌现的少数几个品牌通常以年轻的专业人​​员为目标，这些专业人员的价格超出了自己购买房屋的价格。

该基金的第一笔投资是伦敦哈罗区一栋有222间客房的建筑，该建筑将于2021年完工。

除了为新项目提供资金外，这家名为COLIV的合资企业还将购买Collective在其四年投资期内运营的现有物业。

首席执行官Reza Merchant表示，该Collective目前拥有约1,650个房间，并且正在英国，爱尔兰，德国和美国开发8,000个房间。

他说，其客户的平均年龄为33岁，其伦敦老橡树地产的租户平均年薪约为34,000英镑。

共同生活的批评者指出，相对于比普通一室公寓或一卧室公寓小得多的房间，租金要相对较高。

据其网站称，位于西伦敦威利斯登交界区的Collective's Old Oak酒店的价格为每月为1,083英镑，这是一间专为一个人设计的房间，租用期为12个月。

“我们非常注重设计空间的质量，通过共享，您可以获得更多的访问权限，” Merchant先生说。该公司举办旨在消除孤独感并将人们聚在一起的活动，而其建筑物则设有电影院，图书馆，水疗中心等设施，对于集体别墅的金丝雀码头而言，则是一个屋顶游泳池。

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