局限于高端及高端市场的住宅销售下滑

负担得起的中段住宅的销售有所增长，但班加罗尔1000万卢比以上的公寓的销售却有所放缓。

“在这个日历年(2019)的上半年，班加罗尔见证17,500单位吸收，其中有近三分之二是子₹1亿卢比，”纪耆那教，总裁，Credai班加罗尔告诉BusinessLine。“买得起的和中间段住宅承购人在价格托架₹35十万到₹85十万。但是，当与全国各大城市相比，₹班加罗尔1亿卢比，加上住宅单元的销售就好多了，”他补充说。

该市未售出的住宅库存约为10.3万亿，由于处于不同的建设阶段，预计将在三年内出售。为了推动销售，2019年Credai班加罗尔房地产博览会将于10月19日至20日举行。班加罗尔的年销售额约为35,000-40,000单位，主要是由于大量人力资源的推动。

仲量联行印度公司首席经济学家兼研究与REIS主管萨曼塔克·达斯(Samantak Das)谈到低销售和平均单价下降时说：“随着我们的前进，我们将看到延迟的趋势不仅在地理上而且在不同类型的住宅中都不同项目。话虽如此，问题仍然存在：所有类型的住宅项目是否都普遍存在延迟现象?仲量联行数据说'否'。”

达斯说：“现实并非如此严峻，因为这些资金主要滞留在属于中高端和高端类别的项目中。这反映在各个城市住宅单位的平均价格上。”

达斯进一步解释说：“例如，孟买的延迟住宅单位平均价格为199万卢比，而班加罗尔为950万卢比，海德拉巴为940万卢比，金奈为870万卢比。”

现实的报价

莱坊印度分公司住宅销售执行总监Girish Shah说，在吸取了教训之后，现在可以提供合适的单位面积。印度房屋销售缓慢的最大原因之一是住房规模方面供求不匹配。但是，随着政府将重点放在经济适用房上，以实现“到2022年实现全民住房”计划，许多建筑商已开始以合理的价格推出最优尺寸的房屋，这可能有助于吸引买家。”

建筑商提出了现实的节日要约。“像每年一样，房地产开发商已经开始排队交易和报价。但是，与过去的过高报价和不切实际的要约不同，建筑商今年要提出很多切合实际的要约，主要是因为流动性紧缩。”

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