美国9月新屋开工率下降9％

房屋开工月下跌9.4%，至1.256亿季节调整按年率计算和八月的步伐向上进行了修订，根据住房和城市发展部和商务部。

现在，8月份的房屋开工量比去年的123.6万增加了1.6%。

Nerdwallet的专家Holden Lewis表示：“新房屋建设的开始在上个月达到了衰退后的高峰，因此毫不奇怪它已经退缩了。”“尽管房屋建设蓬勃发展，而且我们离房屋市场低迷不远，但仍存在一些令人担忧的事情：所有这些建筑对于增加首次购房者负担得起的房屋供应并没有多大作用，他们仍然几乎没有购买选择和高价。”

单户开始从上涨0.3%，上月到915000台，而多户开始回落高达28.3%，至327000台，根据该报告。

单户住宅竣工率下降了8.6%，为932,000，而多户住宅竣工率下降了10.9%，为285,000。

总体而言，许可证下降了2.7%，经季节性因素调整后的年度增长率为138.7万。单户许可增加0.8%，达到882,000，多户许可减少7.5%，达到470,000。

全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示，住房库存短缺是困扰房地产业的主要因素。

Yun说：“公寓的空置率很低，挂牌出售的房屋数量还不够。”“自然地，开发商应该加强房屋建设以缓解供应紧张的情况。在某种程度上，它正在朝着正确的方向发展：9月份的独户房屋开工量上升了一个档次，比一年前增长了4%。但是，多户住房的开始，主要是公寓而不是公寓，9月急剧下降了28%，比去年同期下降了6%。

Yun说，有了关于联邦住房管理局抵押的新公寓规则，开发商应该预计多户住宅的需求将不断增长。

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