印度的房地产行业一直在努力摆脱2019年7月至9月季度的放缓趋势，在此期间房屋销售下降了25%。根据PropTiger.com对印度9个住宅市场进行的季度分析，Real Insights的数据显示，与去年同期相比，本财年第二季度(FY20第二季度)的新产品发布量也下降了45%。尽管该报告预计由于节日旺季，下一个季度的销售将有所改善，但它表明项目启动可能会继续下降，因为印度的开发商由于流动性挑战而承受着巨大的压力。
报告说：“随着节日气氛的到来，我们预计房屋销售将在10月至12月季度有所改善，而在紧张的流动性状况下，新推出的房屋数量可能会继续下降。”Elara Technologies集团首席执行官Dhruv Agarwala表示：“创纪录的低利率和政府加强措施以恢复增长势头，对于计划在这个节日期间实现其购房计划的购房者来说非常方便。”
20财年第二季度未售出的库存下降
对于开发商来说，这似乎有些解脱，该季度的库存水平同比下降了13%。报告显示，截至2019年9月，印度9个市场的建筑商的未售库存为7,78,627套。库存过剩表明该季度报告也下降到28个月。库存过剩是按照当前的销售速度出售现有未售出的库存可能花费的估计时间。因此，持续28个月的悬空意味着在该国的9个住宅市场中拥有库存的开发商将需要两年零四个月的时间来出售其现有库存。
房地产价格小幅上涨
报告显示，尽管需求持续放缓，但过去一年来房地产价格出现了小幅上涨。除了古尔格拉姆(Gurugram)和钦奈(Chennai)以外，价格分别每年校正4%和1%，其他所有城市的价格均升值。该报告显示，海得拉巴房地产的上升趋势仍在继续，过去一年价格上涨了15%。
该报告还表明，在本财政年度的前两个季度交付了超过210万套住房，而在本财政年度的剩余一半内，还将交付超过40万套新住房。预计到21财年将有另外4.52亿套现成的房屋进入市场。
注意：
分析中涉及的城市是艾哈迈达巴德，班加罗尔，金奈，古尔格拉姆(包括比瓦迪，达鲁埃拉和索纳)，海得拉巴，加尔各答，孟买(包括新孟买和塔那)，诺伊达(包括大诺伊达和亚穆纳高速公路)和浦那。
PropTiger.com报告：经济适用房占主要城市未售存量的一半
PropTiger.com的一份报告称，价格低于450万卢比的单元几乎占印度排名前9位城市未售出房屋存量的一半。
2019年8月20日：在政府正忙于推出措施以增加该国负担得起的住房的时候，该类别的房屋销售和新推出的房屋均已减少。PropTiger.com提供的数据显示，价格低于450万卢比的单元几乎占印度九个主要房地产市场未售出库存的一半。截至2019年6月底，尚未找到买家的800,000万个单位中，有一半的价格低于450万卢比。
尽管如此，由于新产品的推出和销售相对较好，2019年4月至6月季度(FY20第一季度)的未售库存同比下降了12%。尽管在截至6月的季度中，负担得起的住房类别的房屋销售下降了7%，但与2018年同期相比，新房推出量下降了56%。
| 市 | 经济适用房领域的销售 | ||
| 2018财年第一季度 | 20财年第一季度 | 同比变化 | |
| 艾哈迈达巴德 | 3,666 | 3577 | -2％ |
| 班加罗尔 | 3,426 | 2,854 | -17％ |
| 钦奈 | 2,078 | 2,301 | 11％ |
| 古尔格拉姆 | 2,087 | 3,319 | 59％ |
| 海得拉巴 | 1,187 | 686 | -42％ |
| 加尔各答 | 1,929 | 2,210 | 15％ |
| 孟买 | 14,512 | 12,459 | -14％ |
| 野田 | 4,192 | 1,867 | -55％ |
| 浦那 | 9,751 | 10,551 | 8％ |
| 累计 | 42,828 | 39,824 | -7％ |
| 市 | 在经济适用房领域推出 | ||
| 2018财年第一季度 | 20财年第一季度 | 同比变化 | |
| 艾哈迈达巴德 | 5,403 | 259 | -95％ |
| 班加罗尔 | 3,339 | 2,891 | -13％ |
| 钦奈 | 2,340 | 1,723 | -26％ |
| 古尔格拉姆 | 1,202 | 3,626 | 202％ |
| 海得拉巴 | 1,330 | 417 | -69％ |
| 加尔各答 | 1,414 | 524 | -63％ |
| 孟买 | 13,795 | 3,633 | -74％ |
| 野田 | 2,688 | 900 | -67％ |
| 浦那 | 9,843 | 4,069 | -59％ |
| 累计 | 41,354 | 18,042 | -56％ |
未来趋势：销售可能会改善，而新产品将保持低迷
在政府提高了针对经济适用房类别的房屋贷款的扣除限额之后，预计未来几个季度的销售将有所改善。买家通过贷款购买低于450万卢比的单位，现在可以在利息部分上享受每年最多35万卢比的扣除额。
Elara Technologies集团首席执行官Dhruv Agarwala说：“低利率制度以及2019年预算中宣布的旨在推动经济适用房发展的措施，将鼓励购房者积极投资于这一类别。”“但是，由于开发人员完全专注于交付正在进行的项目，因此新的发布数量可能不会有太大改善。有了这两个因素，印度主要房地产市场的住房库存将在接下来的几个季度大幅下降。”
未售得起的可负担住房库存最多的城市
根据数据，孟买在经济适用房类别中的未售库存量最高，有超过13.9万亿单位待售。紧随印度的金融之都是浦那(Pune)，拥有超过98,000个未售出的可负担房屋。艾哈迈达巴德，诺伊达和加尔各答也有大量库存。寻求新的和现成的单位的购买者可以探索这些市场以寻找廉价物业，并节省税款。
| 市 | 经济适用房库存未售出 | ||
| 2018财年第一季度 | 20财年第一季度 | 同比变化 | |
| 艾哈迈达巴德 | 45,751 | 41,791 | -9％ |
| 班加罗尔 | 23,950 | 20,146 | -16％ |
| 钦奈 | 15,570 | 18,709 | 20％ |
| 古尔格拉姆 | 22,203 | 22,307 | 0％ |
| 海得拉巴 | 7,965 | 4,881 | -39％ |
| 加尔各答 | 33,554 | 30,923 | -8％ |
| 孟买 | 1,65,404 | 1,39,984 | -15％ |
| 野田 | 43,204 | 35,811 | -17％ |
| 浦那 | 113,771 | 98,378 | -14％ |
| 累计 | 471,372 | 412,930 | -12％ |
PropTiger.com报告：FY20第一季度新房推出量下降47%，销售下降11%
PropTiger的一份报告称，印度九大主要房地产市场的房屋销售在20财年第一季度下降了11%，而新推出的房屋则下降了47%，这是因为现金短缺的开发商在等待Lok Sabha选举的结果之后才制定任何新计划。 .com
2019年7月23日：根据PropTiger.com的报告，印度九个主要房地产市场的房屋销售在本财政年度(FY20)的第一季度(4月至6月)同比下降11%。在同一时期，新的发射也下降了47%，这主要是因为资金匮乏的开发商等待的人民院选举的结果，作出任何新的计划之前，题为“报告真正的洞察力”表示。本季度唯一的缓解措施是房屋库存减少，未售库存同比下降12%。
分析中包括的城市是艾哈迈达巴德，班加罗尔，金奈，古尔格拉姆(包括比瓦迪，达鲁埃拉和索纳)，海得拉巴，加尔各答，孟买(包括新孟买和塔那)，诺伊达(包括大诺伊达和亚穆纳高速公路)和浦那。
发布：Gurugram逆势发展
与19财年第一季度的71,970套相比，20财年第一季度仅推出了37,852套住房，下降了47%。除非Gurugram(新推出的产品数量从2588件增加到5945件)增加了一倍以上，但在此期间，各城市的新产品数量有所下降。报告称：“严峻的流动性紧缩和严峻的市场条件继续驱使房地产经纪人对新产品保持警惕并特别谨慎，以便在艰难的环境中生存。”
| 市 | 发射 | ||
| 2018财年第一季度 | 20财年第一季度 | 同比变化 | |
| 艾哈迈达巴德 | 7,499 | 824 | -89％ |
| 班加罗尔 | 8,750 | 5,169 | -41％ |
| 钦奈 | 3,502 | 2,374 | -32％ |
| 古尔格拉姆 | 2,588 | 5,945 | 130％ |
| 海得拉巴 | 5,499 | 2,416 | -56％ |
| 加尔各答 | 2,846 | 2,004 | -30％ |
| 孟买 | 22,761 | 8,757 | -62％ |
| 野田 | 3,820 | 1,835 | -52％ |
| 浦那 | 14,705 | 8,528 | -42％ |
| 累计 | 71,970 | 37,852 | -47％ |
销售：一些城市回暖
与19财年第一季度的80,628辆相比，20财年第一季度仅售出71,957辆，下降了近11%。然而，在一些城市，包括古拉姆，海得拉巴，加尔各答和浦那，房屋销售有所增加。销售额增长最快的是在千年城市古尔格拉姆(Gurugram)，20财年第一季度售出4,951辆，而19财年第一季度售出了3,737辆，增长了32%。
| 市 | 营业额 | ||
| 2018财年第一季度 | 20财年第一季度 | 同比变化 | |
| 艾哈迈达巴德 | 5,268 | 3,362 | -36％ |
| 班加罗尔 | 10,219 | 8,431 | -17％ |
| 钦奈 | 4,683 | 4,574 | -2％ |
| 古尔格拉姆 | 3,737 | 4,951 | 32％ |
| 海得拉巴 | 5,665 | 6,204 | 10％ |
| 加尔各答 | 3,156 | 3,481 | 10％ |
| 孟买 | 26,222 | 22,652 | -14％ |
| 野田 | 7,425 | 3304 | -56％ |
| 浦那 | 14,253 | 14,998 | 5％ |
| 累计 | 80,628 | 71,957 | -11％ |
但是，未来的销售可能会有所改善。
“在萨布哈大选之后，稳定的政府在中央负责。新政府宣布了《 2019-20年联邦预算》中的几项措施，这些措施肯定会触发印度房地产领域的新活动。”Housing.com，PropTiger.com，Makaan.com和Fastfox.com集团首席执行官Dhruv Agarwala说。“例如，预算通过将住房贷款利息部分的减税额度上限提高到可负担房屋的350万卢比来减轻购房者的负担。在印度储备银行降低回购利率之后，几家银行也降低了利率。因此，在接下来的几个季度中，销售活动可能会有所增长。” Agarwala补充说。
库存：下降得更好
由于新产品被捕，过去一年来房屋库存下降了12%以上。房地产开发商的20财年第一季度存货量为7,97,623单位，而19财年第一季度为9,09,324单位。数据显示，本季度各城市的库存减少。库存过剩也略微减少至30个月-以目前的销售速度，开发商只需不到三年的时间就可以出售现有住房。该报告补充说，到2020年3月，将有500万个新单位加入市场。
| 市 | 未售出的库存 | ||
| 2018财年第一季度 | 20财年第一季度 | 同比变化 | |
| 艾哈迈达巴德 | 64,563 | 60,521 | -6％ |
| 班加罗尔 | 87,602 | 77,295 | -12％ |
| 钦奈 | 37,878 | 37,109 | -2％ |
| 古尔格拉姆 | 47,449 | 46,426 | -2％ |
| 海得拉巴 | 43,322 | 32,874 | -24％ |
| 加尔各答 | 50,146 | 44,970 | -10％ |
| 孟买 | 3,43,111 | 2,92,225 | -15％ |
| 野田 | 76,378 | 63,637 | -17％ |
| 浦那 | 1,58,875 | 1,42,566 | -10％ |
| 累计 | 9,09,324 | 7,97,623 | -12％ |
价格：海得拉巴显示出显着的正增长
报告显示，海得拉巴的房地产价格在过去一年中增长了17%。然而，在其他城市，增长率下降了两个百分点至三个百分点，因此增长乏力。古尔格拉姆(Gurugram)是过去一年中唯一出现价格调整的城市，价格下跌了3%。