银行现在警惕向房地产开发商贷款

迄今为止，金融家对房地产融资的谨慎态度也开始影响商业地产领域，迄今为止人们认为这是安全的。与去年相比，银行对开发商的商业房地产项目的融资越来越保守。

这加剧了全国房地产经纪人本来已经很低的流动性，并且建筑商正在寻找其他融资来源。随着该行业继续受经济放缓的影响，银行在选择他们想要投资的项目时变得更具选择性。

银行家现在通过寻求其他文件和抵押品以及审查基于基金和基于非基金的信贷额度的现有限额，在发放贷款时格外谨慎。“以前，最多需要30天才能批准租赁租金折扣，但现在不少于60-90天。支出资金之前需要获得多个级别的批准，” Embassy Group总经理Jitu Virwani说。

使馆通过剥离商业资产筹集了400亿卢比。“该行业动荡不安。我们的目的是保持现金流动性，因为也有机会投资其他项目或公司。” Virwani说。

鉴于商业房地产的高风险性质，其目睹了贷款批准和发放的延迟。对于房地产公司而言，银行贷款是最便宜的信贷形式，而房地产公司主要依靠信贷作为营运资金。

“银行对他们的贷款人非常谨慎，即使有大量的收入流为后盾。随着金融家对质量的关注，我们当然可以看到向安全的飞跃。要恢复正常状态，还需要花费更多时间。”一家拥有大量房地产的私募股权公司的董事总经理说。

印度的房地产行业面临着严重的流动性紧缩，住宅房地产市场的低迷，许多建筑商努力偿还影子贷款人的贷款。

“在零售购物中心和办公大楼中，随着银行变得更加勤奋，房东与租户的关系以及提高租金的能力现在变得越来越重要。由于多数放贷人的谨慎停顿，租赁租金折扣提议的结论和转换率已经下降。”专注房地产的精品投资银行Elysium Capital的创始人Subhash Udhwani说。

根据惠誉国际评级(Fitch Ratings)，到2020年上半年即将偿还约100亿美元的发展贷款，这可能会对主流银行产生影响，这些主流银行向影子贷方支付了资金或投资了其债券。Dewan Housing Finance Corp和Altico这

两家住房金融公司的违约行为资金，只会加剧财务压力。

行业游说机构FICCI，国家房地产开发公司联合进行的一项调查显示，截至9月的第四季度，印度房地产的前景已降至先前在2014年大选前不确定性和2016年末取消货币化时期所见的水平。理事会(NARDECO)和房地产顾问Knight Frank India。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！