平均房屋拥有权的期限越来越长 加剧了库存短缺

根据Redfin的一项新分析，美国房主平均在家里呆了13年，比2010年的平均8年住房期限长得多。分析显示，但是随着房主持有房产的时间延长，对于首次购房者来说，要找到购买房屋变得越来越困难。Redfin首席经济学家达里尔·费尔韦瑟(Daryl Fairweather)告诉《华尔街日报》：“如果人们没有继续前进，那么可供新房购买者的住房就会越来越少。”

在某些大都市地区，房主的入住时间比2010年多了八年。例如，达拉斯，休斯顿，圣安东尼奥和盐湖城的房主在美国的任期最长。“在达拉斯，有许多建于1950年代和1960年代的社区，今天的大多数居民仍然是原始房主，”在达拉斯工作的Redfin房地产专家克里斯托弗·迪拉德(Christopher Dillard)说。“由于价格上涨，人们获得越来越多的股权，当没有太多(如果有的话)负担得起的选择时，很难证明出售是合理的。”

67至85岁的房主在房屋中的停留时间最长。在房地美(Freddie Mac)的另一份报告中，研究人员将此趋势归咎于缺少160万套房屋。盐湖城的房屋所有权中位数最高。Redfin的报告指出，从2010年到2019年，库存也下降了59%。

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