年关将至，开发商依旧没有停下推盘的脚步，据小编不完全统计，1月份青岛新房市场约有20盘推新。市区、高新区、西海岸均有新盘推出。
城投在滨海欢乐城的悦动湾项目计划近期推出，项目首开5栋楼座，户型建面109-142平方米，均为双卫户型，1梯2户，毛坯单位16999元/平方米起，在整个市北区目前的定价来看，还算性价比中上。
落地西海岸万科新都会项目位于位于嘉陵江路北、奋进路西，占地面积约13.2万平方米。据了解，万科新都会已经于1月15日首次开盘，起价12500元/平，带装修，目前还有部分房源可售。
高新区热度一直居高不下的世茂公园美地近期释放的价格较之前也有一定回落。项目在12月底通过公证摇号售房销售璀璨天城当期房源，带装修均价13000-14000元/平。而项目近期计划1月份推出2-3#，同样带装修产品，目前释放均价在12500元/平，对比来看，较之前下调约1000元/平。
小编探盘:暂停摇号的高新区
记者来到中欧国际城售楼处。与10月份记者来探盘时的情况不同，售楼处大厅内前来看房的置业者寥寥无几，摇号的取消并没有激发购房者的报名热情。在记者到来后，接待人员过了几分钟之后才找来了一位置业顾问，其他工作人员也是坐在一起玩手机。售楼处里的平安夜暖场摆件还堆放着，与大厅内并不热闹的气氛形成对比。据了解，中欧国际城目前在售160平方米大户型，均价1.3万元/平方米左右。“现在我们项目就还有一些大户型在售，高新区住宅市场还是以中小户型为主，但中小户型前面也已经被选走了。”置业顾问表示，现在对于刚需购房者来说，大户型总价高，并不在他们的接受范围之内。
“都说取消摇号了，其实对于我们这些买房子的人来说，第一个想到的就是高新区的价格能不能再降一些。现在能不能出手也是一个未知数。”前来看房的李女士告诉记者，2018年她两次参与过高新区的摇号，可能是因为从众心理，看大家都去摇号心里着急，也因为高新区的确是块“价格洼地”，所以每次摇号李女士都满怀期待的参与，希望能摇上号选上自己看好的房子。“现在取消摇号了，今天我来这边把周边楼盘转了转，发现看好的房子被人选走了，而且自己对于高新区的热情也快消失了。”
接着，记者来到了新城·云樾晓院售楼处，来售楼处了解房源的置业者同样不多。据了解，项目在售户型建面113平方米、140平方米、147平方米。带装修。保利紫荆阁、新城红岛湾、新城云樾晓院、世茂·璀璨公园、融创红岛湾等多个新盘让高新区新房市场“有房可求”。融信西发·海月星湾户型建面118平方米至148平方米高层，两栋建面39平方米和49平方米LOFT公寓，均为装修交付。星雨华府推出洋房及高层产品，共384套。洋房建面为143平方米、165平方米套四户型，高层建面为105平方米、125平方米、140平方米户型，带装修交付。保利红岛湾推出联排别墅，主力户型为220平。碧桂园翡翠城项目户型建面为117平方米、143平方米、227平方米。腾讯双创小镇预计2021年10月份交付，均价1.58万元/平方米，主力户型为107.84平方米至159.28平方米。新城红岛湾项目为小高层，主力户型为137平方米至230平方米。