租金增长最快的堪培拉地区域名数据

堪培拉租房者希望在国内最高租金的边境寻求喘息的机会可能并没有太多运气，因为数据显示昆比恩的租金增长超过了大多数堪培拉地区。

根据Domain集团的数据，Queanbeyan房屋的每周租金中位数在过去三个月中上涨了8.7%，过去三个月上涨了6.4%。

虽然它仍然是该地区最便宜的价格之一，但现在要价500美元的中位数与Tuggeranong的租金相当，而仅落后于Belconnen地区的10美元。

内南区是唯一一个增长率较高的地区，房屋租金在2018年12月的12个月内每周增加100美元，达到每周750美元 - 同比增长15.4%。

沃登谷的房屋租金也迅速上涨了8%，达到每周610美元的中位数要价。

这是在12月季度最新的 域名租赁报告 发现之后，堪培拉的房屋租金超过悉尼， 每周中位数要求租金为560美元 - 全年增长3.7%。

虽然ACT房屋租金是全国最高的，但在单位市场中，悉尼的中位数要价仍为每周465美元。但是，全年的单位租金增长率是房屋的两倍多，达到8.1%。

Gungahlin公寓的收费增长了10.6%，从每周400美元的中位价到442.50美元。

Marc希望不提供姓氏，他说他的Gungahlin部门的租金最近每周增加20美元，房东增加了与郊区中位数价格相匹配的费用。

“这是相当昂贵的，但它是堪培拉，你真的没有太多的选择，”他说。

Weston Creek和Woden Valley的租金也大幅上涨9.8%和7.9%。

Queanbeyan单位租金上涨7.4%，但仍然比堪培拉便宜得多，每周290美元。

在住房和单元租赁市场中，堪培拉地区的租金均未出现下降。

专家表示，高成本是由于几个因素造成的。

海瑟薇房地产总监托马斯·海瑟薇(Thomas Hathaway)表示，增加土地税和房价导致ACT的租金激增，特别是在内南区。

“租金上涨的主要原因是ACT政府提高了房价和土地税...... [和]内南区的成本最高，”他说，

“ACT是租房最昂贵的城市，我投资者的反馈是拥有投资房产最昂贵的城市之一。投资者被迫通过增加租金或将这些成本转嫁给租房者或在房产空置时增加。“

哈撒韦先生表示，这已经引起了对昆安贝恩的影响，很多人都在寻找边境，反过来又创造了更高的需求。

“我认识的很多人，尤其是很多物业管理人员都选择迁往昆比恩，它比ACT更实惠，而且更多的人正在跳楼，所以我可以看到为什么租金会因需求而增加，”他说。

Better Renting的董事Joel Dignam拒绝了土地税导致租金上涨的说法，他说人口增长是主要推动因素。

“我听说有些租金增加是由于土地税，但这些变化是由于供需而发生的，”他说。

“如果政府给地主提供土地税补贴，我们就不会看到租金下降。租房者仍将试图在这个紧张的租赁市场中竞争。

“租金上涨的驱动因素似乎是人口增长，越来越多的人搬到堪培拉......我听说有人去检查，并在拐角处遇到线路。”

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，随着人口增长，库存水平显着下降。

“由于租户面临着越来越少的租金，因此市场仍然紧张且具有挑战性。房屋租赁房源已连续三年萎缩，单位房源每年仅下降一年以上，“鲍威尔博士说。

“这导致12月季度的广告租金出现了五年低点，这是一个令人担忧的情况，因为我们现在已进入租赁高峰期。”

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