我们当然看到了最糟糕的情况如果它市场没有触底我们肯定

Bankwest首席经济学家Alan Langford表示，自2014年9月达到峰值以来，在华盛顿建造新住宅的批准数量下降了58%，这意味着这是自20世纪80年代初首次公布月度数据以来最长和最深的衰退。

“这应该是这样：近年来人口增长率下降意味着对新房的需求减少，导致新建房屋减少，”他说。

“因此，除非发生意外情况 - 中国经济急剧放缓是主要问题 - 珀斯成熟房屋的价格应该会在今年年中左右停止下跌，尽管价格的快速反弹不太可能。”

与此同时，Langford先生表示，与悉尼和墨尔本相比，珀斯的可负担性得到提升，这是自2014年达到顶峰以来澳大利亚西部门户价格长期逐步下降的一线希望。

“尽管如此，近几年珀斯价格的下跌并未完全抵消2000年代中期产生的负担能力压力，”他说，并补充说住宅价格在截至2006年的三年内几乎翻了一番。

“因此，如果珀斯的价格在未来几个月再下跌2%至5%，而下半年的价格从较低水平上涨2%至4%，那就不足为奇了。”

兰福德先生表示，如果批准继续下降，人口增长回升，建立的价格可能会迅速提升。

一些价格较高的郊区，如Cottesloe，已经出现价格上涨。

鲍威尔博士表示，租赁市场趋紧和人口流动改善表明珀斯房地产市场的底部已接近尾声。

然而，真正的复苏将取决于增加的信贷可用性，她说。

鲍威尔博士表示，积极的迹象表明，一些价格较高的郊区，如Mt Pleasant，Cottesloe和Mt Claremont已经显示出一些价格上涨。

“我认为，当市场正在复苏时，你会看到的是那些更为紧张，价格昂贵的地区，那些自住的[和]以家庭为导向的地区往往首先恢复，并显示出增长的初步迹象，我们已经开始在珀斯看到，“她说。

“例如，Cottesloe的中位数超过200万美元，我们已经看到价格增长。”

报告还显示，本季度单价下跌3.1%，全年下跌2.9%至351,818美元。

鲍威尔博士表示，与过去的下降相比，珀斯单位价格的下跌幅度较小，表明市场正试图找到平衡点。

“我们看到建设进展缓慢，新开发项目正在放缓，某些地区的供应增加最终将被吸收到市场中，”她说。

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