2018年6月全市首个既有建筑加装电梯项目如意小区电梯投入

2018年6月，全市首个既有建筑加装电梯项目如意小区电梯投入使用。紧接着，8月份，崂山区颐景园小区3号楼一单元加装电梯开工。昨日，记者来到颐景园小区探访，发现居民们盼望已久的电梯已经基本完工。据了解，如意小区电梯安装在地面到平台的位置，居民们下了电梯仍需爬楼入户，而颐景园小区的电梯可以实现“直达”，开了电梯门就到家门口。

现场：电梯主体已经安装到位

顺着香港中路，记者远远地就看到一座透明的“观光电梯”竖立在颐景园小区3号楼一单元墙外，电梯采用玻璃和不锈钢构成，外观时尚漂亮，与整个楼的风格和谐。走近一看，电梯外立面已经安装完毕，轿厢已经放入电梯内，3-4楼和5-6楼之间的连廊也已经安装好，与楼梯相连。来到楼上，3-4楼和5-6楼之间的窗户已经拆除，墙体与连廊连接在一起。

“太好了，盼了好久了，终于看着电梯了。”看着拔地而起的崭新电梯，一单元的住户都难掩笑意，从外面回来进单元门之前都会不自觉地多瞅两眼。三楼的一位住户向记者表示，“心情很激动，以后上下楼就方便多了”。当然，最开心的当属此次加装电梯的牵头人徐女士，她今年68岁，住在顶楼，是楼里年龄最大的一位住户。

看着3号楼的电梯工程一天天推进，旁边楼座的不少住户也很“眼馋”。家住2号楼的王先生心里就很羡慕：“什么时候我家能有电梯就好了，多方便!”

优势：邻居和睦加装意愿强烈

按照规定，安装电梯要经过本栋住宅楼建筑面积和业主两个“三分之二以上”同意，加装电梯所在单元则要全体业主同意。从2016年底我市发布老楼装电梯的政策以来，咨询加装电梯事宜的市民不在少数，但很多都卡在了居民意愿这一关键环节。而颐景园小区之所以进度这么快，还是得益于“人和”。徐女士告诉记者，颐景园小区建成于2001年，共有住宅楼27栋。正在施工的3号楼包括两个单元，共有居民20户，一楼是商业网点，从二楼往上才是居民居住的地方，所以501户其实是六楼。较高楼层的住户加装电梯的愿望很迫切。

徐女士说，因为邻居们都是一直在这里居住的老住户了，大家互相之间的关系也很和睦，所以前期征集意见并没有遇到特别大的阻力。“住在这个楼里的居民大多是五六十岁，我算是里面年龄最大的，加装电梯是刚需。”记者在走访中也了解到，一单元的住户确实像徐女士所说，对加装电梯愿望强烈，且意见十分统一。“谁都有老的时候，还是装个电梯好。”采访中，不少住户发出了这样的感慨，一些低楼层或者年轻的住户也对加装电梯非常支持。四楼的住户王先生正当壮年，孩子正上小学，他说：“虽然我对电梯需求不高，但是家里老人出门非常需要，装了电梯，爸妈出门也方便，以后他们再也不用愁上下楼困难了，早晚也愿意出去遛遛弯。”

难点：场地狭窄吊车“隔墙”吊装

虽然加装电梯总体推进顺利，但在施工过程中，还是遇到了一些困难。“施工过程中主要有两个难题，一个是地下管线，一个是电梯的拼装。”施工方永通电梯负责人宋成介绍，小区建成时间较早，十几年前的管线规划并没有考虑以后的电梯加装因素。所以，在开挖基坑阶段，施工人员发现，在计划的基坑下面，热电、通讯等线缆错综复杂，不利于施工。为此，施工人员在不破坏原有管线的基础上，扩大开挖的面积，将原有管线移位，从而避免了对电梯位置的影响。

第二大挑战是电梯拼装。3号楼的位置空间有限，3号楼与小区北墙仅隔数米，大型机械设备无法进入。墙外就是车来车往的香港中路，这给大型机械施工带来不便。“吊车只能在香港中路上作业，为了减少对交通的影响，只能利用夜间和白天非高峰期时施工。”宋成说，这座电梯的载重量为630公斤，原先估计用35吨的吊车即可，但考虑到安装位置，为了稳妥起见，施工人员又换了100吨的吊车，才将电梯设备安置好。宋成表示：“我们也是想把这个工程打造成标杆项目。”

展望：再过两月回家可乘电梯

据介绍，整座电梯是采用“搭积木”的方式拼装完成的。“电梯是我们根据尺寸在厂家量身定制的，拉到现场后，再用吊车一节节安装好，整个过程就像搭积木一样。目前，电梯的主体已经施工完成。”宋成说。对于挡光和噪音等疑问，宋成表示，加装电梯置于楼体背面，并不会影响南面的采光，而电梯运行的声音因为在楼宇之外，所以在楼内是听不到的，也不会对居民的生活产生太多影响。

宋成解释道，眼下临近春节，上游的材料供应商已经暂停供货，所以节前的施工已经告一段落。节后，他们将继续抓紧施工。“主要是一些细节和附属结构施工，比如封闭连廊、安装电梯门、调试等等。”宋成说，待调试完毕后，将由质监部门验收，通过验收后，电梯将正式交给小区业主使用。“按照计划，3月份就能完工，到时候居民就能乘电梯回家了。”

技术无障碍意见有分歧

近年来，人口老龄化现象越来越突出。不少老旧小区并没有安装电梯，这就给老人的出行带来了不便。作为市南如意小区和崂山颐景园3号楼两个既有住宅加装电梯的施工方，永通电梯收到了小区居民的咨询。宋成表示：“跟我们联络的有意向加装电梯的单元楼有五六百个，我们现场勘查之后，发现80%左右在技术上是可行的。不过，重要的还是居民要达成一致。”在采访中，颐景园小区3号楼二单元的张女士向记者表示：“我们也想着安装电梯，但是无奈一、二楼的住户担心装了电梯房子就会贬值，装电梯的意愿不高，意见就很难统一。”

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