布里斯班租金价格三年来首次上涨

布里斯班要求租金近三年来第一次上涨，这可能标志着租户市场的终结。

根据最新的域名租赁报告，房屋租金中位数从每周400美元增加到12月季度的410美元，环比增长2.5%，同比增长 。

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，“布里斯班市场正逐渐转向利用业主，因为基本需求开始吸收广告租赁供应。”

“自2017年底以来，可供出租的股票一直在下滑，目前处于三年半以来的最低水平。”

现在要求单位租金为每周380美元，自去年同期以来每周增加10美元。由于疯狂的建设时期，公寓市场多年来一直被认为是弱势。

鲍威尔博士表示，下个季度可能会看到业主的情况继续改善。

“如果这种情况持续下去，租户之间的竞争将会加剧，对租赁价格构成进一步的上行压力 - 鉴于长期稳定，这是一个显着的变化，”她说。

物业经理们已经准备好迎接一个大的一月，他们希望这将有助于提高其余年度的租金价格。

尼租金12年来首次下跌

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“去年的这个时候，我们在1月的前7天比接下来的三个月有更多的申请，”Living Here Haesley Cush的负责人说。“我们认为去年市场价格已经达成; 因为它所有的公寓都触底，现在已经绝对坚定了。“

对于Rentstar物业管理公司来说，2019年到目前为止还没有出现太大的增长。

“在1月初，布里斯班有相当多的学生和人们搬迁。我们一直有一些非常好的数字，“导演Chase Bursnall说。“这与去年的租户数量大致相同，价格也大致相同。”

他表示，双向居住的房屋正在吸引溢价，但他担心学生住房日益集中可能会让投资者需要降低价格以进行竞争。

豪华租赁也表现良好，Cush先生报告称租户价格上涨，寻求每周价值1000美元或以上的房产。

尽管房地产行业对昆士兰州租赁规则的修改提出了不安，但价格上涨仍未实现，该规则于去年年底进行了咨询。

代理商表示，尚未出现的租赁法改革尚未影响市场，但有可能这样做。

Palaszczuk政府的改革可以引入最低标准的房产，允许房客对房产进行小幅改造，让租户更容易养宠物。

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去年，维多利亚租房者和地主的通过类似的法律是一个爆发点，维多利亚州房地产协会威胁地主会将他们的财产从集体市场撤出。

租户昆士兰州首席执行官彭尼卡尔说，没有证据表明租赁法的任何变化都会导致大量的房东外流。

“出租物业的业主会认为这是一个混合包。有些人会理解这是一个好主意，人们想要长期居住，还有其他人不想放弃他们拥有的权力，“她说。

“该行业将争辩说将会出现大规模的撤资，天空将会下降，但这种情况从未发生过。”

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