马来西亚的银行被迫提供廉价住房贷款

据报道，马来西亚房地产专家呼吁银行降低住房贷款利率，以帮助首次购房者进入房产阶梯并解决该国房地产供应过剩的问题。

房地产公司Zerin Properties的创始人Previndran Singhe表示，由于昂贵的贷款是住房需求停滞不前的原因之一，去年的价格大约超过30,000单位，价值超过190亿令吉。

“需求没有恢复，”他在周一(2月25日)在大吉隆坡和普特拉贾亚国际会议的小组会议上指出。

“最大问题之一始于2016年，当时马来西亚国家银行(BNM)推出了负责任的贷款指引。贷款质量变得更好，但对开发商来说太难了。“

Previndran补充道，随着银行向贷款收取5%至6%的贷款，住房贷款的拒收率“非常高”。

“我们不是要求银行提供无息贷款，而是必须在他们对经济适用房的责任方面取得平衡。”

雪兰莪，柔佛和吉打是一些面临房屋过剩局面的州。

他警告吉打可能存在住房问题，因为土着单位没有可用的释放机制。

“如果三年后你卖不出去，就不能卖了。你也可以释放这些单位。”

虽然马来西亚的房价指数很低，但他预计它不会放缓到可以达到平衡的程度。

“只有看看需求和供给的功能才能看到均衡，”Previndran解释道。“需求存在，但需求的作用也是流动性。”

有鉴于此，他再次呼吁银行提供廉价贷款，并补充说这将有助于降低拒收率。据他介绍，国家银行可以与政府关联的公司银行进行讨论，以降低利率。

他认为，即使利率降至1%至2%，银行仍会赚钱。

“我们都在同一个生态系统中，但为什么只有开发人员才能受到重创?”

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