悉尼房地产价格回落至2016年的水平

在贷款人和购房者日益谨慎的气氛下，悉尼房屋价值继续下跌。

今天公布的数据显示，海港城住宅的中位数价格(包括住宅，联排别墅和独立住宅)在过去一个月下降了1%。这一下降之后，1月份的中位数下降了1.3%，这使得上一季度的总体下降幅度达到了4.1%根据CoreLogic的数据，一个典型的悉尼房屋现在售价为789,339美元，远低于去年同期的近90万美元，与2016年的水平相当。推动近期价值下跌正在削弱大量供应新住房的城市地区的房地产需求。

开发商已经发布了大量新公寓楼的莱德市议会区域，价格跌幅最大。该地区所有住宅的典型价格在过去一年中下降了14.8%。Canterbury-Bankstown地区是另一个建筑中心，中位数下降了13.4%，而在Parramatta，年降幅为11%。东部郊区和北部海滩的价格下跌幅度较小，新的住房项目较少。CoreLogic分析师Cameron Kusher表示，未来几个月价格可能会继续下跌。他说，部分原因是因为在目前的贷款环境中购买悉尼昂贵房屋所需的大额抵押贷款可能会减少。

那些拥有足够融资的买家也有许多可供选择的房屋，允许他们谈判价格。“市场上仍有大量股票，”库舍先生说。“我们预计跌势将继续，但月度跌幅应该放缓。随着价格的下降 - 而且它们全面下降 - 可负担性会有所改善。但它还有很长的路要走。“SQM Research的数据估计目前悉尼有近33,000套房屋在售 - 比去年同期增加22.3%。2016年市场蓬勃发展时，上市数据也很好。当时悉尼的上市数量不到2万个。

SQM总经理路易斯克里斯托弗表示，很可能会有更多房主很快上市。他补充说，最近上市的趋势表明“供应商的春季销售季节非常糟糕，大多数仍试图搬迁他们的房产”。

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