房地产价格下跌为买家创造了新的机会

悉尼的房地产市场倾向于认为之前已经定价的家庭寻求者，百万美元的房产以更低的价格进入市场。

在价格调整后，Hills地区，Parramatta的口袋和西南部的郊区经历了一系列活动。与本周发布的一份报告相反，房地产专家称，这些地区已成为投资者的“危险区域”。Suburbanite的文件抨击了Winston Hills，North Rocks，Bella Vista，Baulkham Hills和Kings Langley，因为他们看到房价下跌了8%“市场已经从高峰回归，但目前提供了非常好的买入机会，”Guardian Realty的Sam Dalgliesh说道。“温斯顿山是一个不错的例子 - 有一段时期，三居室，一浴室的砖房成本在100万美元到110万美元之间，他们现在正在交易80万美元，”他说。

根据经纪人的说法，这些地区一直由业主占据，而首次购房者现在有机会入住。他说，最近在马修皮尔斯公立学校(Matthew Pearce Public Sc​​hool)的一个Baulkham Hills房屋售价约为850,000美元，这是近年来闻所未闻的数字。CoreLogic数据显示，虽然Baulkham Hills的房价中位数在截至11月的12个月内回升至11.3亿美元，但仍高于2015年的107.8万美元。“如果人们长期购买并且不想在一年内翻转和出售，那么这样做肯定是安全的，”达格利什先生说。预算紧张的家庭寻求者正在转向价格实惠的公寓，这些都可以在利物浦地区抢购。该地区的中位数单价为461,500美元，而计划外的公寓价格约为50万美元。租金中位数为每周390美元，总租金收益率为4.4%。

McGrath特工Glen Craigie表示利物浦的物超所值。“它位于西南增长走廊的中心，但你不会在这个价位找到任何其他东西，这种回归，更靠近城市，”克雷吉先生说。他说，该地区有很多首次购房者，而且该地区拥有房产的人正在寻求增长。

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