自2014年以来 房屋所有权率上升至最高水平

越来越多的美国人成为房主。美国人口普查局本周报道，全国住房拥有率在2018年第四季度略微上升至2014年以来的最高水平，达到64.8%。自2016年第二季度达到62.9%的历史最低点以来，房屋所有权率一直在逐步增加。数据分析公司CoreLogic的研究人员将住房市场的“健康复苏之路”归结为三个主要因素：房屋所有权的上升一直持续“尽管存在低住房负担能力和库存;”家庭形成一直处于最强势连续状态十多年了;并且代表最大潜在买家群的年轻家庭正在进入房屋所有权的比率上升。

34至44岁年轻人的住房拥有率同比上升1.2个百分点，第四季度达到61.1%，是所有年龄组中增幅最大的。CoreLogic的副首席经济学家Ralph McLaughlin表示，“美国家庭，特别是年轻家庭，在财务和家庭环境方面变得充满信心，可以投入房屋所有权，尽管可负担得起，库存稀少。”“这对于美国房屋所有权的支持者来说是个好消息，因为年轻的家庭代表了最大的潜在购房者群体，因为他们的父母，婴儿潮一代，在三十多年前来自购房者。这个国家的房屋所有权的未来确实看起来很光明。“

年轻人正在增加他们在房地产市场的份额，但并非随处可见。千禧一代在更实惠的地区以最高的价格购买房屋，他们以最低的价格购买房屋，如加利福尼亚州沿海和佛罗里达州。千禧一代占匹兹堡购房抵押贷款申请人的最大份额(57%);犹他州普罗沃(56%);和纽约罗切斯特(55%)。然而，他们在佛罗里达州萨拉索塔的抵押贷款申请人中所占比例最低(24%);佛罗里达州珊瑚角(30%);根据CoreLogic的研究，加利福尼亚州文图拉(32%)。总体而言，人口普查局的数据显示，去年第四季度，自住户数增加了一百多万，达到170万新老板户。此外，根据CoreLogic的数据，新的租房者数量正在减少，这表明一些家庭正在从租房转为拥有。

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