北京个人出售住房 产权不满两年的按5%征收增值税

据证券时报消息，记者今日从北京纳税服务热线12366了解到，北京个人出售住房，产权不满两年的按5%征收增值税，增值税附加税包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。

这3项税率此前分别是7%、3%、2%，根据京财税(2019)196号文，目前增值税附加税率减半。不过，北京市内不同区域的城市维护建设税率不同，城六区内的房屋按7%，郊区的房屋按5%，县城内的按1%，因此，具体增值税附加税率的计算还要根据房屋所在地有所不同。

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