英国脱欧谈判从危机走向危机 房地产投资者今年在伦敦削

伦敦]英国脱欧谈判从危机走向危机，房地产投资者今年在伦敦削减或停止购买商业地产。

根据研究公司Property Data的数据，今年头两个月，英国办事处，购物中心和仓库的开支下降超过40%，达到43亿英镑(76亿新元)。在英国计划退出欧盟前不到三个星期，买家正在观察防止混乱无交易撤离的企图是否会成功。

虽然英国议会准备投票支持总理特蕾莎梅的最新英国退欧提案，但约有6,000名英国房地产专业人士将于周二参加法国里维埃拉的年度MIPIM会议。在过去几年中，这通常是一系列交易，但今年在戛纳的聚会将在一片充满不确定性的情况下举行。“我不认为有太多的投资委员会想要投入大量资金，因为他们相信在30天内一切都将会清楚，”负责欧洲房地产业务的董事总经理Andrea Orlandi加拿大退休金计划投资委员会在接受采访时表示。

观望态度已导致销售减少和租约延迟。根据Savills Plc的数据，伦敦金融城办事处的购买量比今年头两个月的五年平均值低近三分之一。经纪商的数据显示，金融区的空间租赁在1月份较上年同期下降了42%。“营业额大幅下降，”伦敦中心在Savills投资的负责人Stephen Down表示。“尽管第一季度趋于平静，但英国脱欧的影响正在进入市场。”

资产管理公司DWS Group GmbH表示，即使议会批准May的交易，伦敦主要金融区最佳建筑的租金今年也可能下降4%，因为政治动荡已经造成损失。房地产基金也受到了冲击。卡拉斯通表示，自10月以来，投资者已从这些基金中剔除了11亿英镑。目前的救赎速度比2016年6月英国脱欧公投的后续速度更快。

然而，尽管英国交易量下降，投资者继续向其他欧洲国家的首都投入资金，将价格推升至创纪录水平。柏林最好的办公楼的产量现在约为3%，这使得它们比伦敦的办公楼贵得多。如果立法者达成脱欧协议，那么这一差距可能会开始对全球投资者具有吸引力。“我不认为资金短缺，”英国LaSalle投资管理公司首席投资官Julian Agnew说道。“无论结果如何，一旦我们明确了，就应该有更多的活动。”

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