我们预测2019年房价预测的整体平价为0％

我们的Rightmove房地产专家预测，英国北半部的房价将继续上涨。

2019年全国平均市场要价预测将维持在0%不变预测是基于当前房地产市场持续的良好基本面，但政治或经济不确定性的增加将产生不利影响英国北半部较为活跃的部分地区将上涨2%至4%，但新的卖家将在南部部分地区调低价格，这将抵消：

伦敦通勤带预计下降约2%大伦敦预计将其目前的年度下降速度从-2.4%降至平均下降-1%

Rightmove董事兼房地产市场分析师Miles Shipside表示：“由于房价上涨超过了工资上涨，英国部分地区的买家负担能力已经捉襟见肘，而支撑房地产市场的基本面基本面目前是合理的。高贷款价值比率的积极就业数据和负担得起的抵押贷款利率是保持房地产价格与当前水平基本保持一致的关键。

“近期加息未得到充分利用，买家情绪得到了帮助，只要健康竞争仍然存在于热衷于新业务的贷方之间，未来任何基准利率上升都可能继续存在。通过谨慎限制买家的借贷能力，2013年建立的抵押贷款市场评估也是房价过度上涨的限制因素。

“自房地产市场从2008年金融危机中复苏以来，英国北半部的许多地方都出现了边际或相对温和的价格上涨。我们预计这些区域将继续看到价格上涨，尽管受到负担能力限制的影响。相比之下，伦敦影响范围内和周边地区的价格在五年内平均涨幅达到40%左右。因此，我们预测这些先前蓬勃发展的地区将继续看到2019年适度下调的价格重新调整。

“某些地区的代理商报告称，本土搬家公司受到持续的政治不确定性的负面影响，更明确的前景显然有助于市场情绪。虽然不确定性传统上阻碍了一些可自由支配的推动者，特别是在高端市场，但仍有许多潜在的买家和卖家将继续他们的生活，并将保持市场的发展。“

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