黑石集团支持的公司在印度首个REIT寻求47.5亿卢比

由Blackstone Group LP支持的EMBASSY Office Parks REIT计划在印度首个房地产投资信托上市筹集约475亿卢比(9.24亿新元)。

根据彭博获得的交易条款，包括使馆集团物业在内的房地产投资信托基金将于周五开始接受主要投资者的订单，然后再于3月18日至20日进行公开募股。

该条款显示，战略投资者同意在该交易中认购87.6亿卢比的单位。根据条款，预计将于4月3日成功上市房地产投资信托基金，可能为印度现金匮乏的房地产公司开辟一条筹款渠道。在2016年对现金以及新的消费者保护和税收政策进行打击之后，该国的房地产开发商正在努力应对低迷的销售和价格下跌。

在基础设施租赁和金融服务有限公司违约后，影子银行的现金紧缩也削弱了开发商的资金可用性。Centrum Capital Ltd.董事总经理Sandeep Upadhyay说：“考虑到房地产行业正在经历的艰难时期，这次出售将受到很大影响。”如果对此次发行有足够的需求，我们将看到更多REITS在未来一年内开拓市场。”监管文件显示，该信托的投资组合包括横跨四个印度城市，班加罗尔，浦那，孟买和诺伊达的约3300万平方英尺的办公空间。

其位于孟买中央商务区的Express Towers酒店将Wells Fargo&Co.，Warburg Pincus以及Blackstone作为租户。一份文件显示，摩根士丹利，Kotak Mahindra银行有限公司，摩根大通公司和美国银行公司都是此次发行的全球协调人。

由于监管机构不断调整规则以使其对开发商和投资者更具吸引力，因此REIT已在印度实施了数年。在大肆炒作的基础设施投资信托未能达到市场预期后，零售投资者仍可能对这些产品保持警惕。IRB InvIT Fund已经下跌超过16%，而印度电网信托基金自2017年首次亮相以来仅上涨了1.1%.BLOOMBERG

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