维多利亚州的房地产市场最糟糕

REIV发布了今年年底的统计数据，显示维多利亚度过了艰难的一年，房屋价值中位数下降，特别是在墨尔本。

2012年墨尔本的住宅销售量为69,000，低于2011年的72,000。2012年，该州出售了价值302亿美元的房屋，低于2011年的354亿美元和2010年的438亿美元。墨尔本和弗兰克斯顿连续第二年的住宅销售数量最多。Pakenham和Croydon的销售额录得显着增长。

拍卖量最大的是里士满467，其次是水库，444场拍卖，圣基尔达拍卖374场。拍卖是今年的亮点，整体清盘率从2011年的59%上升至61%此外，尽管面临市场挑战，2012年首次购房者数量仍超过2011年 - 29,000对24,600。

Raimondo表示，维多利亚州2013年的房地产市场有三个理由让人感觉良好。“消费者信心水平高于去年的这个时间;清关率高于去年同期;整体价格一直稳定，“他说。市场触底意味着许多内城物业对买家来说更实惠，中位数价格现在比峰值低10.4%。预计较低的利率也会刺激买家采取行动。维多利亚州的地区价格并没有像墨尔本那样严重。在吉朗，中等价格低于其峰值1.8%，巴拉瑞特为2.1%，本迪戈0.1%。

Raimondo说：“如果消费者信心继续缓慢改善，它应该鼓励更多买家进入市场，这将推动资本增长。”“首次置业者对价格和利率的回应明显低于2011年的18%。随着1月1日印花税减免幅度增加至30%，他们的条件将继续改善。”似乎最坏的情况可能已经结束。

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