3月中旬抵押房屋贷款申请增加

根据抵押贷款银行家协会截至2019年3月8日的最新一周按揭贷款申请调查，美国抵押贷款申请较一周前增加了2.3%。

作为抵押贷款申请量的衡量标准，市场综合指数经季节调整后较一周前上涨2.3%。在未经调整的基础上，该指数较前一周上涨3%。再融资指数较前一周下跌0.2%。经季节性调整的购买指数较一周前上涨4%。未经调整的购买指数较前一周增加了6%，比一年前的同一周高出2%。

“在FHA贷款申请增加5.5%的带动下，上周采购活动有所回升，比一年前增加了近2%，”经济与产业预测副总裁Joel Kan表示。“购买申请现在已经连续四周增加，这标志着春季购买旺季需要健康的需求。然而，平均贷款规模继续增加，平均余额再创历史新高。与首次购房者相比，他们的价格范围内的库存，上涨和高端买家继续在寻找房屋方面取得巨大成功。“

抵押贷款活动的再融资份额从前一周的40.0%下降至总申请量的38.6%。可调整利率抵押贷款(ARM)的活动份额下降到总申请量的7.2%。FHA在申请总量中的份额从前一周的10.3%增加到10.4%。总申请的VA份额从前一周的10.4%降至10.2%。美国农业部在申请总量中的份额从前一周的0.6%保持不变。

具有合格贷款余额(484,350美元或以下)的30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率从4.67%下降至4.64%，从804%(包括发起费)的80%贷款增加至0.47价值比率(LTV)贷款。有效率从上周开始下降。

大额贷款余额(超过484,350美元)的30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率从4.41%上升至4.45%，从零点(包括发起费)的80%LTV贷款增加到0.34。有效率从上周开始上升。

FHA支持的30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率从4.66%下降至4.61%，从80%LTV贷款的0.48(包括发起费)下降至0.47。有效率从上周开始下降。15年期固定利率抵押贷款的平均合约利率由4.08%下降至4.02%，其中80%LTV贷款的点数由0.46(包括发起费)下降至0.44。有效率从上周开始下降。5/1 ARMs的平均合约利率从4.08%上升至4.09%，而从80%LTV贷款的0.39(包括发起费)下降至0.26。有效率从上周开始下降。

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