随着私人税收的增加 纽约市房地产业再度回升

作为一个新的国家预算的最后期限奥尔巴尼织机，一个以前的立法进展不顺，在那条花衣服渔村税，对价值500万$以上，是获得蒸汽在纽约第二套住房征收，从都支持州和市立法者。

但据华尔街日报报道，纽约强大的房地产行业现在正在调整关税，这可能会改变提案的命运。独立财政监督组织公民预算委员会最近在一篇博客文章中称该提案“具有吸引力但有问题”，并指出它“不能替代增加公平性的房地产税改革”。

自2014年首次由参议员布拉德·霍尔曼(Brad Hoylman)首次提出以来，州立法机构一直提出二手房税。但该法案的广泛支持直到今年早些时候才结合，当时对冲出资人肯格里芬成为220中央公园南部的一个2.38亿美元的顶层公寓的所有者，这是纽约市和美国购买的最昂贵的房子。状态。

销售的光学 - 格里芬之前承认它不会是他的主要家园，以及它在亿万富翁排的位置 - 引发了愤怒。正如“纽约时报”所指出的那样，该市的拜占庭财产税法也意味着格里芬是世界上最富有的人之一，每年将支付相对微不足道的费用：根据现行税法，它的价值约为900万美元，意思是格里芬可能只“每年支付约516,000美元的税款。”

支持者说，这就是为什么税收是必要的：“要求那些有能力购买纽约州2.38亿美元的第二套住房以支付更多费用以保持我们的地铁和学校运行的人并不是不合理的，”Hoylman说道。税收纳入国家预算决议后的声明。

而此前曾表示不愿支持新税收以为MTA提供资金的州长Andrew Cuomo改变了他的观点。“如果他们有钱购买500万美元的公寓，这不是他们的主要住所，而且这是他们的小曼哈顿度假，他们可以负担得起税，”他在上周接受采访时说。他认为，每年由税收产生的6.5亿美元可用于关键的地铁修复。

但正如华尔街日报所指出的那样，“新税将适用于通过公司或有限责任公司购买房屋的任何个人”，这意味着它可能适用于购买旧房的纽约人。

房地产业内部人士认为，税收及其推动富裕买家远离纽约市的潜力可能会产生连锁反应。“如果房地产市场遭受损失，每个人都会受苦，”Corcoran总裁Pam Liebman告诉华尔街日报。“公寓将成为租赁，建筑行业将失去。没有人会建造另一座建筑。“

这是CBC所关注的一个问题，它还指出，根据谁拥有它以及为什么而不是财产本身征税，是使财产税法减少混乱的“另一种零碎的方法”。那些可能购买昂贵的纽约公寓 - 无论是作为第二套房还是出于其他原因 - 未来可能不太可能。“[L]制造商应该认真考虑降低税率，这样可以减少对纽约市吸引力的影响，”CBC总结道。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！