研究表明 达拉斯的房价飙升正在将买家变成租房者

达拉斯是美国大都市地区之一，房价上涨最大程度地损害了房屋所有权。

根据佛罗里达大西洋大学和佛罗里达国际大学教师的最新报告，达拉斯，丹佛和休斯顿被确定为房屋所有权下降压力最大的市场。该研究对市场倾斜的区域进行了排序，以支持租赁购买房屋。研究人员追踪了23个市场的住房条件。在接受调查的城市中，达拉斯对房屋所有权最不利。

“在我们指数中的地铁中，达拉斯是最高的，并且对房屋所有权的需求表现出最大的下行压力，”FAU商学院房地产经济学家Ken Johnson说。“该地区非凡的升值是这一成绩的主要推动力。”自大萧条以来，达拉斯的住房市场已经起飞，价格飙升。达拉斯，丹佛和奥斯汀被确定为美国三个地区，房价自十年前的经济衰退以来增长最快。

根据QuinStreet Inc.的HSH.com最新报告，达拉斯地区超过70%的房屋价格现在高于2007年房屋市场下滑前的房价。虽然近几个月北德克萨斯州的房价增长放缓至接近停滞状态，但一些分析师仍认为该地区价格过高。

佛罗里达大西洋大学的研究发现，美国几个城市的购房条件正在改善：克利夫兰，芝加哥，纽约和底特律。“在上一个住房周期中，消费者和房地产专业人士获得的信息非常少，这加剧了经济衰退的结果，”约翰逊说。“因此，我们希望能够提供更有信息的房地产决策信息。”

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