Ruaka的房地产业绩仍然具有吸引力

Ruaka仍然是一个极具吸引力的投资领域，住宅公寓的总回报率平均为12.5%，而住宅市场的平均回报率为8.9%。

该地区房地产行业的增长据说是由于卫星城镇对土地和住房的需求不断增长，西部绕道的建设，这将增加该地区的通道，以及社会设施的可用性和增长Ruaka的投资等级发展状况。

被称为“Ruaka房地产投资机会”的Cytonn Investments报告指出，预计该地区的房地产价格将继续上涨，而随着即将到来的西部绕道将加速，因此市场呈现出良好的投资机会。

该地区房地产需求增加的原因是住房需求增加主要是由于中产阶级人口的增长。

此外，根据Cytonn 2018市场回顾报告，Donhan和Thindigua等其他地区的Ruaka被评为最佳低中端卫星城镇之一，其中排名分别为14.4%和13.8%的总回报率。 。

推动鲁卡卡增长的因素

良好的交通网络：该区域可通过Limuru路和Northern Bypass等主要道路进入，并将其连接至Kiambu路。拟建的西部绕道也将为该地区提供服务，建成后将连接Ruaka至Gitaru的Nairobi-Nakuru高速公路。这些道路连接Ruaka往返于Westlands，Kiambu Town，Runda，Limuru和Waiyaki Way等几个邻近地区，从而使该地区变得方便;

国际组织的存在：联合国(UN)，联合国环境规划署(环境规划署)在吉吉里和国际移民组织(IOM) - 移民健康评估中心等国际组织的存在吸引了外国人，他们不仅提升了小镇的吸引力，也创造了住宅和商业房地产市场;

放宽分区限制：Ruaka镇的高密度开发项目有所增加，导致房地产价值上涨。Ruaka的土地价格7年复合增长率为12.2%，从2011年的每英亩4,000万先令增加到2018年的每英亩8970万先令;

安全：改善该地区的安全，采取县安全措施，全国安保人员普遍增加;

酒店，购物中心和娱乐设施：大型商业混合用途开发项目，如Two Rivers，Riviera Mall和Village Market环绕Ruaka。此酒店还包括Village Village的Tribe和Limuru Road的Trademark Hotel等酒店。大型零售和商业足迹创造了就业机会，从而有利于房地产开发以满足人员增长。

尽管存在上述因素，但Ruaka市场面临的主要挑战是与该地区的住房开发率相比，基础设施发展缓慢，导致城镇内频繁的交通堵塞等挑战。

根据Cytonn的说法，需要更好的规划和基础设施发展，包括道路扩建和下水道系统的安装，以适应不断增长的人口。

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