千禧一代引领房地产业的文化变革

地产行业自成熟以来一直没有特别关注千禧一代购买或租赁。但是，事情可能即将发生变化。千禧一代现在是人口中最大的一部分，超过婴儿潮一代，并且在租赁和购房市场中占很大比例。无论您是房东，房屋销售商还是房地产经纪人，都应该回顾过这些刻板印象，并考虑千禧一代真正想要的东西。

千禧年购房者

Clever Real Estate最近调查了1000名美国人，他们表示他们打算在明年购买房屋，其中51%是千禧一代。十分之八的千禧一代购房者首次购房。与流行观点相反，84%接受调查的千禧一代认为，房屋所有权是美国梦的核心组成部分，并将其优先于其他生活事件，如结婚或生孩子。

根据全国房地产经纪人协会的数据，千禧一代正在成为房地产市场的推动力，占购房者的最大份额(36%)。这是(多)百万美元的问题：千禧一代是否想要像婴儿潮一代那样在家中做同样的事情?

千禧一代购房者的技术趋势

随着千禧一代寻找他们的新家，他们绝大多数使用在线上市服务，包括Zillow，Redfin和Trulia等网站(74%)，但他们仍然重视与房地产经纪人合作(74%至60%)。买家不支付房地产佣金，因此房地产经纪人仍然是千禧一代购房过程的一部分。千禧一代购房者以如此高的速度利用技术并不奇怪，但高于预期的数量与传统方法相结合，如报纸广告(18%)，在社区周围驾驶(29%)，以及询问家人和朋友(34 %)。

与支持台式电脑和平板电脑的老一代相比，千禧一代在家庭搜索中使用手机的可能性要高27%。

千禧一代购房者优先考虑什么？

千禧一代的购房者与千禧一代的租房者截然不同。与许多人的想法相反，酒吧和餐馆的步行(9%)，通勤时间(11%)以及与家人和朋友(3%)的接近程度是千禧一代购房者最不重要的因素。相反，他们重视安全社区和良好的学区。看起来，随着这一代人群逐渐变老，他们开始与前几代人相似，并且更倾向于安顿和启动家庭，而不是靠近城市和设施。

千禧一代的购房者比千禧一代的租房者更传统：大多数人都希望安顿下来并开始一个家庭。当然，并非所有的千禧一代都在购买房屋。虽然千禧一代购房者需要更多空间(54%)并且省钱而不是租房(43%)，但许多人仍然因为必要或选择而租房。

随着Y世代的许多成员希望购买，潜在的房东能够比以往任何时候都更加重要，以适应他们的租户需求。

租借千禧一代的挑战

虽然Clever的调查探讨了千禧一代在购买房屋的过程中，但租房者往往有不同的需求和要求。虽然千禧一代都被认​​为是同一代人的一部分，但租房者和购买者在生活中可能处于不同的家庭，工作和稳定阶段，因此需要不同的东西。

2019年23至38岁的千禧一代不仅是最大的购房人口，也是最大的租房市场。业主，经纪人和个人房东可以根据自己的兴趣进行调整和重塑。

千禧一代对出租的期望更高

作为历史上受教育程度最高的一代，千禧一代的收入高于前几代租房者。虽然工资增长跟不上通货膨胀，但千禧一代在租房时可能会在一些城市拥有更多的可支配收入。Y世代租房采取很多东西考虑在选择物业时住在：

千禧一代比老一代更有可能拥有宠物，所以业主应该考虑让他们的财产宠物友好。当然，业主应该审查更大(或更吵闹)的狗，以确保其他租户不会被吓倒或恼火。

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