加拿大房地产价格下跌温哥华损失增大

上个月加拿大房地产价格连续七个月下跌。Teranet-加拿大国家银行房价指数(TNB HPI)数据显示5月价格每月上涨。这一增长打破了很长一段时间的连败。但是，国家银行警告说，这似乎不是好消息。5月通常是今年第二大月度价格上涨。今年五月是经济衰退以外的最小涨幅。

Teranet-加拿大国家银行房价指数(TNB HPI)

如果您是普通读者，请随意跳过此内容。对于那些没有的，TNB HPI是衡量典型房屋价格变动的指标。这与房地产委员会使用的CREA HPI类似，但可以打印出完全不同的趋势。这可能会让一些人失望，但原因很简单。

房地产委员会只使用自己的数据，并在不同的点进行衡量。当董事会发布数据时，他们使用商定的价格点进行分析。这使他们能够生成“更快”的数据，但其中包括销售额。TNB HPI使用土地登记数据，允许非MLS销售和仅关闭的MLS销售。CREA HPI因速度而备受推崇。TNB HPI具有更高的广度和准确性。两者都有分析的地方，但它们是不同的。银行使用两者。

价格在经济衰退之外成为最小的增长点

C11是加拿大11个最大城市的加权价格指数，按月和按年分别上涨。与一个月前相比，5月份该指数上涨0.47%。与去年同期相比，增长了0.69%。价格现在比2018年9月达到的峰值下降了1.31%。从好的方面来看，价格上涨连续七个月下跌。

本月和每年的增长率并不是真正的利好消息。在经济衰退之外，该指数的月度增幅是5月最小的。同上年度增长。国家银行分析师指出，“人们不应该对七个月内房价首次上涨感到高兴，因为五月是历史上第二个最强劲的月份。”

多伦多房地产价格继续减速上个月多伦多房地产价格上涨，但继续减速。5月份价格较前一个月上涨0.67%。与去年同期相比，增长了2.63%。价格现在比2017年7月的峰值下降了3.42%。可能通常会看到月度增长，这是自2001年以来的最小值。该指数历史上的年度涨幅仅下降了两次。

多伦多房地产价格变动根据TNB HPI的数据，多伦多12个月的房地产价格变化百分比。

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