Dominguez表示要对房地产市场进行大修

菲律宾马尼拉 - 据财政部(DOF)的一个部门称，由于房地产价值过高，各省和城市每年的收入估计损失约为305亿比索，这凸显了房地产行业估值改革的必要性。 )。

地方政府财政局(BLGF)的代理副执行主任何塞·阿诺德·谭(Jose Arnold Tan)在一份新闻声明中表示，城市可以从房地产税中收取高达231亿比索的增量收入，而各省可能已经获得了多达如果他们的市场价值表(SMV)更新并与国际标准保持一致，则增加74亿。

财政部长卡洛斯·多明格斯三世表示，这些改革将进一步激活房地产市场，带来更多投资，并为地方政府部门带来额外收入。

“基本上，房地产是最有价值的资产和最大的金融资源，”多明格斯说。“但由于过时的SMV，收集效率和税收管理不善以及不动产估值缺乏统一性，其对政府收入的贡献，尤其是对地方政府的收入仍然低迷。”

谭说，仅就省份而言，7亿比索的不动产税可以建造551个公共市场，771公里的道路，7,542个教室或2,155个日托中心。他补充说，城市未能收集的230亿英镑的房地产税可以建造513个交通枢纽，339个垃圾填埋场，1,154个卫星卫生中心，或3,330个低成本的移民安置项目。

Tan指出，只有36%的地方政府部门更新了SMV。他说，其余的由97个城市和48个省组成，在更新他们的SMV方面仍然不合规。

此外，美国国内税务局仅有60%的地区办事处更新了区域价值。谭说，在这个过时的制度下，高估通常发生在政府支付一块房地产时，但是在政府轮流收集时经常会发生低估。

这导致市场价值和区域价值之间的差距缩小了13%，达到了94%。Tan说，在SMV和私人估值之间，差距从187%到7,474%。

他说，地方政府经常忽视“地方政府法”要求每三年更新一次SMV和区域价值，因为对地方官员没有现行制裁会迫使他们遵守法律。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！