科罗拉多州的初创公司改变房地产市场

丹佛 - 一家科罗拉多州的初创公司希望改变丹佛都市区的购房方式，并为中产阶级提供公平的竞争环境。我们的想法是为家庭提供现金，让买家在竞争中获得杠杆。

BoardRE将向预先批准的买家提供购买房屋的资金，并与他们合作确定他们能够负担得起的房屋。该公司由Adam Pollack，Ian Perrex和Nick Friedman创立。波拉克和弗里德曼已经20多岁了，他们说，有时需要一个多年没有在这个行业工作的年轻人想出一个可以改变市场的新想法。

“卖家更喜欢全现金交易的速度和确定性，”该公司首席运营官弗里德曼说，“它可以更快地发生，你可以作为买家在家里省钱，而且这只是一个更顺畅的过程买回家所有现金。“他说，当多个人在同一个房子上竞标时，卖家更有可能与支付所有现金的人一起去，因为这更像是一种保证。

“我们是购买和出售房屋的新方式，”该公司首席执行官波拉克说。“这就是BoardRE所期待的 - 房地产信用卡。而不是向你提供现金供你早晨喝咖啡，BoardRE将为你的下一个家庭提供现金。“

波拉克和弗里德曼都认为，住房市场目前的形成方式，富人有不公平的优势，因为他们有能力支付房屋所有的钱，而普通美国人手头没有这种现金。波拉克说：“如果你能负担得起抵押贷款，那么你应该有平等的机会赢得梦想家园。”

他们认为，最好的房屋，社区和学区不仅应该为能够预付款的人提供。弗里德曼说：“我们真的是在寻找外人的时候。”“我不会说(房地产市场)必然会被打破，但还有更好的办法可以做到。”

根据该公司自己的估计，到目前为止，BoardRE已经关闭了三笔交易，并有10名买家正在寻找房屋。BoardRE模型如何工作BoardRE不只是将现金交给购房者购买房屋。相反，与传统贷款人类似，未来的购房者必须通过公司获得预先批准。

“我们会告诉你你有多少房子可以买得起。我们将与您一起提供贷款方案，“波拉克说。在获得批准后，公司告诉买家他们将提供多少现金，然后由购房者负责与他们的房地产经纪人一起寻找他们的梦想家园。

“一旦买方和买方的代理人说他们想在家里提供现金报价，他们就会从那里让我们知道并有效。BoardRE成为买家，“波拉克说。然而，波洛克表示，购房者和房地产经纪人仍然可以控制谈判。

“我们是一个单一的小马。我们的工作就是确保现金出现。我们让代理商成为代理商。我们让买家成为买家，“他说。在此之后，第二次关闭，房屋出售给购房者。然后，这笔贷款被出售给更传统的二级贷款人，如房利美或房地美，波拉克称他的公司以最优惠的价格购物。

“我们正在与其他公司合作的类似贷方合作。抵押贷款过程本身不是风险部分的原因，“弗里德曼说。“这取决于谁愿意购买它们。”

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