墨尔本房价触底反弹但受经济逆风摆动

一项新的预测预测，墨尔本的房价将在今年春季结束，价格将在明年上涨。该市的房地产市场低迷是历史上最旷日持久的市场之一，但经济学家特伦特·威尔特郡(Trent Wiltshire)在周三发布的Domain房地产价格预测中表示距离结束还有几个月的时间。

他预测，从现在到年底，房价将上涨1%，并在未来12个月内增长1%至3%。“到2020年，价格只会适度增长，”他说。“由于收入增长缓慢且住房负担能力仍然是一个大问题，消费者对承担更多债务持谨慎态度，价格远高于2012年的水平。”

过去几个月出现了三次意想不到的政治和经济发展，威尔特郡先生说，这应该会让墨尔本的价格下跌。尽管买家仍然难以获得融资，但联邦联盟的再次选举，储备银行的降息以及银行监管机构放宽一项贷款规则的提议改变了市场情绪。

在繁荣时期，许多新建筑将单位价格增长保持在个位数，”他说。“由于大量新增供应进入市场，即使建筑价格低于几年前的峰值，单位也可能看到更温和的价格增长。

“墨尔本的房价往往比单价更不稳定。”RT Edgar主任Mark Wridgway表示，墨尔本内东地区的房屋市场差不多已经变成了一角钱。“我们已经看到了即时结果。人们更积极，“他说。“价格并不猖獗，但人们已经加强了。

“我认为我们不会看到失控。我们会看到稳定，我们看到一些温和的收益 - 而且我说的很少。“代理商也一直在哀叹缺乏优质待售房屋，他们表示将在冬季保持价格低迷。Wridgway先生表示，这意味着更好的房产将会在春季上市之前实现更高的价格。“随着事态的发展，优质的物业将会受到激烈竞争，”他说。

该机构的迈克尔帕普罗斯表示同意，称选举结束后，股市终于走了。“在煤矿工作面上，毫无疑问，活动有所增加，”他说。

“我们在拍卖会上看到多个竞标者，过去几个月成功率似乎逐周上升，我认为历史将显示市场的底部是今年5月或6月。“毫无疑问，已经有一些房产再次出现在移动中。”

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