黄金签证推动里斯本的豪华房地产热潮

据全球经纪公司莱坊(Knight Frank)周一发布的一份报告显示，里斯本的外国买家正在推动奢侈品房价上涨，葡萄牙首都的平均价格在2018年上涨近7%。

葡萄牙实施了一项成功的“黄金签证”计划，该计划为在该国投资的外国人提供居住和有价值的税收优惠，包括昂贵的房地产。根据Knight Frank的说法，截至3月份，政府表示自2012年启动以来，已向海外投资者发放了近7,300份许可证。

据一些官方移民统计数据显示，虽然一些黄金签证接受者选择开办企业或转移资金，但大多数人通过购买500,000欧元(558,375美元)或以上的房地产来获得居住权。

作为购买豪宅的交换，外国人可以免税获得养老金和租金收入，非葡萄牙收入和房地产资本收益。

在里斯本，受益于外国财富涌入的地区以及国内对优质住房的强劲需求 - 包括古老的自由大道(Avenida de Liberdade)，这是一个历史悠久的城区，每平方米的平均价格为10,800欧元(约合每平方英尺1,000欧元)据莱坊说。希亚多的价格也在每平方米10,000欧元左右，在1988年的大火之后，房地产价格飙升，时尚的皇家真理。

中国投资者是利用葡萄牙黄金签证的最大群体，占该计划所有居住许可的一半多一点。其后是巴西，土耳其和南非国民。

“稳健的经济基本面，实惠的价格，低廉的生活成本和改善的交通连接意味着它现在成为投资者，开发商和游客的国际目的地，”该报告称，该报告还指出，PricewaterhouseCooper最近将里斯本评为最佳地点在2019年投资欧洲。

根据莱坊的一项独立指数，里斯本的豪华住宅市场年均增长7%，超过了去年第四季度欧洲几乎所有主要豪华中心的价格升值。

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