国际房地产被德克萨斯教师养老金作为投资资产

德克萨斯教师退休基金目前正在多样化，因为其基金经理目前将其置于国际房地产市场。据The Real Deal称，德克萨斯州价值30亿美元的教师退休系统正在向位于达拉斯的私募股权公司Lone Star Funds转移5亿美元，以实现资产多元化。

IP&E Real Assets负责该交易，其中约3亿美元投资于Lone Star的房地产合作伙伴VI基金。该投资正在寻求总额达30亿美元的房产，并将在亚洲，北美和西欧寻找这些房产。它还将向住房抵押贷款基金II投资约2亿美元。

这并非全都在寻求投资。1000万美元将用于CBRE法国物流输送器。此前，这是一笔1亿美元的养老基金投资CBRE基金。然而，今年它将向全球能源和电力基础设施基金III投资1.5亿美元，与已经完成的房地产投资不同。

在德克萨斯州立法机构作出决定之前，教师退休系统面临彻底改革之后，这是一个受欢迎的消息。“休斯敦纪事报”报道说，该基金面临“修复”或将面临恶化的风险，并成为新一代立法者的问题。

德克萨斯州过去和现在的教师已获得约2000亿美元的退休福利。然而，该基金目前手头有大约1540亿美元用于偿还这些汇款和福利。TRS需要至少460亿美元的资金，否则将会获得收益的人的赤字。

据报道，资金状况恶化可追溯到两个主要问题。TRS一直低估了福利所产生的成本。州立法机构也面临着一个问题，它一次又一次地没有足够的适当捐款来填补养老基金的金库。

至于基金所针对的房地产，曼哈顿房地产一直是该基金经理的利益目标。然而，即使是纽约市自己的退休制度也对市场持谨慎态度，尽管他们有自己的其他投资目标。这项行动是否会带来所需的资金来完成德克萨斯州教师的收益还有待观察。

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