伦敦仍然是全球顶级商业地产投资目标

根据Knight Frank的伦敦报道在2018，伦敦保留了其作为全球商业地产投资目的地的头衔。

伦敦仍然是全球最大的房地产投资目的地，尽管Brexit目前仍存在不确定性，其中2018的投资额为162亿英镑(合21亿美元)，投资于英国首都商业银行。相比之下，曼哈顿的投资额为1430亿英镑(合1850亿美元)，巴黎为1210亿英镑(合1560亿美元)，香港为84亿英镑(合108亿美元)。而伦敦中部地区的总投资额则略低于2017(168亿英镑，合217亿美元)，2018的平均交易规模升至850万英镑(合1.05亿美元)的历史最高水平。

全球商业投资2018大亮点包括：

伦敦市中心的商业办事处在2018吸引了162亿英镑(合21亿美元)的投资，超过了曼哈顿、巴黎和香港。

大中国仍是伦敦房地产最大的投资者

400亿美元(580亿美元)的全球资本积极寻求投资

尽管中国今年出台了新的资本限制，但大伦敦仍是伦敦最大的房地产投资来源，去年在伦敦市中心的写字楼中，2018和21%的投资占了380亿英镑(合45亿美元)。尽管大中华仍然是伦敦最大的资本来源，但该地区的总投资额在2017下降了51%，当时伦敦中央银行从中国投资者那里投资了商业银行的7.12亿美元(合92亿美元)。

2018的人看到韩国大幅增加了对伦敦市中心的投资，在首都投资了2.56亿英镑(合33亿美元)，投资2017英镑的3亿英镑(合3.88亿美元)增长了八倍。远东地区的资本占到了2018伦敦中部所有投资的47%(7.67亿元，990亿美元)。

Nick Braybrook，伦敦中部资本市场的负责人，Knight Frank报告说：“尽管有2019的人面临着持续的挑战，但国际投资者仍然没有动摇。我们的全球资本追踪器今年仍瞄准伦敦400亿英镑(5180亿美元)，其中一些人将政治动荡和货币疲软视为机遇，结合强劲的职业市场基本面。

"Whilst demand from Greater China has reduced, they were still very active in 2018. The reduction is also partly countered by increases in demand from Singapore and Japan, and interestingly the tracker shows an increase in domestic demand this year. Domestic demand is often the first to react to improvements in occupier market trends."

William Beardmore Gray，伦敦市中心的负责人，Knight Frank也评论说：“伦敦是世界上最有吸引力的长期投资城市。它已经证明了它能够适应现代全球经济的需求，这在伦敦的写字楼市场上是显而易见的。像德意志这样的大银行，像苹果和脸谱网这样的科技巨头和像GSK这样的生命科学集团是我们资本的心脏。合作空间的增长是伦敦活力和创意经济活力的一个积极信号。伦敦的恢复力和声誉作为投资的避风港，尽管Brexit很了不起。

“我们将看到进一步的积极变革，因为伦敦将成为科学研发中心，并将从未知市场的新投资者那里获取资金。伦敦的潜力在持续增长，在九个榆树、斯特佛德和怀特城出现了新的子市场。

“离开欧盟将是困难的，但只要伦敦有奇妙的基础设施和地方，伟大的机构和安全，卓越的教育和丰富的人才，财产占用者和投资者将继续蜂拥而至来自世界各地。”

根据Knight Frank的全球资本追踪器，有400亿英镑(51.8亿美元)的资本用于投资商业地产，大中华区是伦敦最大的潜在投资者，其投资总额为100亿英镑(合1290亿美元)，占总投资的25%，投资于2019。

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