合作经营者香港办事处租赁活动的主要推动者

根据仲量联行最新的香港房地产市场监测报告，尽管全球经济的不确定性仍然存在，当地股市下滑，但共同经营的运营商仍是去年12月办公楼租赁市场的主要需求来源。

据报道，伊顿公司是一家合作经营者，在中环三花园道租赁了14,000平方英尺，使其在建筑物中的占地面积增加了一倍。这也表明尽管市场租金很高，公司仍愿意在中环扩张。

整体写字楼市场，传统假日期间的季节性放缓导致上月净吸纳量为94,000平方英尺。权力下放仍然是写字楼租赁市场的关键主题，保险公司继续迁移到非核心办公室子市场。据报道，CM Hulder保险经纪公司在黄竹坑南岛广场租赁12,000平方呎，搬离上环。

仲量联行JLL市场负责人Alex Barnes表示，“传统核心市场空置率下降推动整体市场租金环比上涨0.6%。香港最紧张的市场尖沙咀12月份租金增长最快，增长1.4%由于传统核心商业区与新兴核心地点之间的租金差距大大节省了租金，分权将继续下去。预计即将开放的中环湾仔绕道和东区走廊连接将支持更多租户考虑搬迁至中环外尽管整体下放趋势，但中央需求仍然强劲，对质量空缺的竞争很常见。“

仲量联行研究部负责人Denis Ma评论道，“销售量下滑未能削弱分层办公楼销售市场的价格，投资者继续专注于在二级商业地点获得更高回报的办公室。其中一个更值得关注据报道，湾仔英皇集团中心22楼的售价为160.8百万港元或每平方尺17,248港元，而观塘千禧城3号的一个小单位售价为106.1百万港元或每平方尺13,034港元。就单价而言，这两宗交易均为各自建筑物有史以来最高的三项交易。“

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